Diese lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 überzeugt mit ca. 148 m² Wohnfläche und einem durchdacht optimierten Grundriss. Dank Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen genießen Sie hier zu jeder Tageszeit Sonne und ein außergewöhnlich helles Wohngefühl. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Designküche inklusive Weinkühler, perfekt für gemeinsame Abende mit Freunden oder entspanntes Kochen zu zweit. Zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad en Suite mit Walk-in-Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten Raum für Paare mit Zukunftsplänen oder Homeoffice-Bedarf. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse: Lounge unter der Pergola, Grillabende im Sommer, Sonnenuntergänge mit Weitblick – hier spielt sich das Leben draußen genauso schön ab wie drinnen. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert: neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Fenster, hochwertiges Echtholzparkett und edle Strukturfliesen sorgen für ein modernes, wertiges Ambiente. Außerdem steht ein ebenfalls sanierter Hobbyraum mit ca. 30 m² für 50.000 € zur Verfügung – ideal als Fitnessbereich oder Büro. Ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage komplettieren dieses attraktive Angebot.
Neu
10
- Bogenhausen
- Penthouse
Raum, Licht, Höhe. Penthouse über den Baumkronen.
1.590.000 €
Purchase price
148 m²
Living area
3
rooms
Basic data
- Property number2967
- Property typePenthouse
- Construction year1973
- rooms3
- Conditionmint
- Availablenach Vereinbarung
Area listing
- Living areaappr. 148 m2
- Usable areaappr. 195 m2
Purchase price
- Price1.590.000 €
- Parking space35.000 €
- Buyer commission3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- Commission noteIm Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Location info
Die Oberföhringer Straße 60 befindet sich in bester Lage von Bogenhausen – einem der begehrtesten und wertstabilsten Stadtteile von München. Elegante Stadtvillen, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Umfeld. Die Isarauen und der Englischer Garten liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Dank der schnellen Anbindung an den Mittlerer Ring sowie an den ÖPNV erreichen Sie die Innenstadt und alle Autobahnen bequem und zügig. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Urbanität ideal verbindet.
Transport connections
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Map
Highlights
ca. 148 m² Wohnfläche mit optimiertem, modernem Grundriss Außergewöhnlich hell und lichtdurchflutet Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Designküche inkl. Weinkühler Dachterrasse mit Pergola und Grillbereich Zwei Schlafzimmer – ideal für Paare mit Homeoffice oder Kinderwunsch Stilvolles Bad en Suite mit Walk-in-Dusche Separates Gäste-WC Hochwertiges Echtholzparkett und edle Strukturfliesen Umfassende Kernsanierung (Leitungen, Fenster, Elektrik erneuert) Sanierter Hobbyraum mit 30 m² (z. B. Büro oder Fitness) Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Energy certificate
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Information
- Energy certificate typeConsumption based
- Valid until23.07.2028
- Main energy sourceOil
- Final energy demand183 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency classF
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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