Mittendrin, doch ganz privat. Ruhige Dachterrassenwohnung.

Inmitten der begehrten Münchner Maxvorstadt stellt diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung ein Zuhause dar, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensgefühl definiert. Die Lage vereint auf besondere Weise Münchens kulturelle Vielfalt, urbanen Lifestyle und hervorragende Infrastruktur. Ein Standort für Menschen, die kurze Wege, architektonisches Flair und das besondere Lebensgefühl der Maxvorstadt zu schätzen wissen und zugleich die Nähe zur Münchner Innenstadt genießen möchten. Eingebettet im Innenhof einer 2019 neu errichteten, exklusiven Wohnanlage mit Concierge-Service, garantiert sie Ruhe, Privatsphäre und Komfort mitten in der Stadt. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich zur weitläufigen Dachterrasse und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Die nach Süden und Osten ausgerichtete Terrasse ist mit einer bequemen Lounge ausgestattet und bietet ein besonderes Highlight: ein Atelier, das zur kreativen Nutzung, Fitness oder als Home office dienen kann. Die exklusive Design-Küche mit großzügiger Kochinsel überzeugt durch hochwertige Materialien, klare Linien und eine repräsentative Ausstrahlung – ideal für kulinarische Erlebnisse und gesellige Abende. Der private Rückzugsbereich der Wohnung umfasst eine großzügige Master Suite mit elegant gestaltetem Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzung als Kinder-/Gästezimmer mit separatem, hochwertig ausgestattetem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. In der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei komfortable TG-Einzelstellplätze zur Verfügung, die in dieser zentralen Lage maximale Bequemlichkeit und Sicherheit bieten.

Location info

Die Maxvorstadt zählt zu den charaktervollsten und begehrtesten Stadtteilen Münchens. Geprägt von prachtvollen Altbauten, eleganten Straßenzügen, renommierten Hochschulen, international bedeutenden Museen und einer außergewöhnlich vielfältigen Gastronomie, verbindet das Viertel kosmopolitisches Lebensgefühl mit Münchner Tradition. Nur wenige Schritte von unserem Immobilienangebot entfernt befinden sich die renommierten Hochschulstandorte der Ludwig-Maximilians-Universität und der Technischen Universität München und es eröffnet sich eine außergewöhnliche kulturelle Vielfalt: die Alte und Neue Pinakothek, die Pinakothek der Moderne, das Museum Brandhorst, das Lenbachhaus sowie die Glyptothek und die Staatlichen Antikensammlungen machen die Maxvorstadt zu einem der bedeutendsten Kunst- und Kulturstandorte Deutschlands. Die Gartenanlagen rund um den Königsplatz und das Kunstareal mit seinen zahlreichen Museen und Galerien, sowie der Hofgarten und der Englische Garten laden zum Verweilen ein. Über die U-Bahn-Station Theresienstraße besteht eine direkte Anbindung an das Münchner U-Bahn-Netz. Mit weiteren Stationen wie Königsplatz, Universität und Josephsplatz sowie zahlreichen Tram- und Busverbindungen ist die Maxvorstadt bestens an die Innenstadt und die übrigen Stadtteile angebunden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der besonderen Qualität einer Lage, in der sich nahezu alle Ziele des täglichen Lebens komfortabel zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen lassen.

Map

Highlights

Ausstattung

• Großflächige Fliesen in den Bädern
• Bodentiefe Fenster in allen Räumen
• Massives Eichen-Dielenparkett
• Fußbodenheizung
• Bora-System, Miele und Siemens-Geräte
• 2 Backöfen mit Mikrowellenfunktion und Dampfgarer
• 1 geräumiger Kellerraum mit maßgefertigtem Einbauschrank
• Großer Fahrradkeller u. privater, abschließbarer Fahrradkeller Highlights:
• 2019 errichtete, hochwertige Wohnanlage mit Concierge-Service
• Exklusive Dachterrasse mit Atelier im begrünten Innenhof
• Großzügige, lichtdurchflutete Architektur mit offenem Grundriss
• Repräsentativer Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Hochwertige Design-Küche mit Kochinsel und edlen weißen Fronten
• Masterbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
• Separates Badezimmer mit Dusche
• Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze (Übergröße)