Zwei Einheiten, ein Zuhause. Haus im Haus mit flexiblen Möglichkeiten.

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint auf einzigartige Weise Raumgefühl, Flexibilität und Wohnkomfort. Sie erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses und ist durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten entstanden. Das Ergebnis ist ein beeindruckendes Wohnambiente mit großzügigen Flächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, großzügiges Familienleben oder ein Konzept für mehrere Generationen – der flexible Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Offene Wohnbereiche, gemütliche Rückzugsorte und lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine Atmosphäre, in der sich modernes Wohnen und behagliches Zuhausegefühl harmonisch verbinden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und betonen den freundlichen Charakter der Räume. Die gelungene Verbindung der beiden Einheiten verleiht der Wohnung zudem ihren besonderen Reiz und macht sie zu einem Zuhause mit Geschichte und Zukunft. Zwei Garagen bieten bequeme Parkmöglichkeiten, und der dazugehörige Gartenanteil lädt im Sommer zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Grünen ein.

Lage-Informationen

Lenggries ist ein traditionsreicher Luftkurort im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im bayerischen Oberland. Eingebettet in die Voralpen bietet der Ort eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu München, Bad Tölz sowie Tegernsee und Walchensee, dazu Skigebiete wie das Brauneck, machen Lenggries besonders attraktiv. Der Ort verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie über ein breites Bildungs- und Freizeitangebot. Wohnen und Erholung gehen hier Hand in Hand.

Karte

Highlights

• großzügige Wohnung über das gesamte 1. Obergeschoss
• zwei ehemals separate Einheiten mit flexibler Nutzung – bei Bedarf wieder trennbar in zwei Wohnungen
• ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten
• helle, freundliche Räume mit individuellem Gestaltungspotenzial
• Balkone in Süd- und Ostausrichtung
• nur eine weitere Wohneinheit im Haus
• eigener Eingangsbereich sorgt für Privatsphäre
• Gartenanteil mit Sitzbereich und Rasenfläche
• Parkett- und Fliesenböden in gepflegtem Zustand
• zwei Küchenanschlüsse – ideal für separate Wohn- oder Arbeitsbereiche
• geräumige Kellerräume
• zwei Garagenstellplätze direkt am Haus