Penthouse Highlight über den Dächern Schwabings. Souveräne Großzügigkeit trifft urbanen Freiraum.

Über den Dächern von Schwabing, mit weitem Blick über die Stadt, präsentiert sich dieses Penthouse als absolutes Unikat in einer der gefragtesten Lagen Münchens. Klare Linien, großzügige Proportionen und eine durchgängig hochwertige Ausführung standen im Fokus der im März 2026 fertiggestellten Sanierung. Ein edles Fischgrätparkett zieht sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht den sehr gepflegten Gesamtzustand, während die klare Grundrissstruktur genügend Spielraum für personalisierte Anpassungen lässt. Der private Liftzugang führt direkt in die Wohnung und betont den Anspruch an Diskretion und Komfort. Das durch drei große Lichtkuppeln erhellte Entrée öffnet sich zu weitläufigen Wohnbereichen, die mit fließenden Übergängen und einer ruhigen, stimmigen Raumwirkung überzeugen. Der knapp 90 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Eine offene Feuerstelle setzt hier einen atmosphärischen Akzent und schafft einen besonderen Mittelpunkt im Wohnzimmer. Mehrere Zugänge führen auf die rund 230 m² große, umlaufende Dachterrasse, die den Wohnraum nahtlos nach außen erweitert und ein nahezu vollständiges 360°-Panorama vom Fernsehturm über die Dächer Schwabings bis hin zur Frauenkirche eröffnet. Gleichzeitig bietet sie außergewöhnlich viel Potenzial für eine persönliche Wohlfühloase: Ob BBQ-Grill mit moderner Outdoor-Küche, Lounge-Bereich oder ein urbanes Gartenkonzept – die Fläche lässt sich flexibel und nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die angrenzenden Räume, darunter Schlafzimmer und Arbeitsbereich, verfügen jeweils über eigene Terrassenzugänge und profitieren gleichermaßen von der offenen Weite und der erhöhten Lage. Das Penthouse umfasst zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die sich frei nach Bedarf nutzen lassen – etwa als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Der Fitnessraum mit Sauna und Walk-in-Dusche schafft einen praktischen Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Ein außergewöhnliches Penthouse, das in puncto Großzügigkeit neue Maßstäbe setzt.

Lage-Informationen

In einer der begehrtesten Wohnlagen Schwabings befindet sich diese Immobilie in einem Umfeld, das urbanes Leben und gewachsene Strukturen auf besondere Weise vereint. Geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen, baumbestandenen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft zählt dieser Teil Schwabings seit jeher zu den gefragtesten Adressen Münchens. Im direkten Umfeld findet sich eine sorgfältig kuratierte Auswahl an Boutiquen, Restaurants, Cafés und Feinkostgeschäften, die den Charakter des Viertels prägen. Die unmittelbare Nähe zu den Grünflächen des Luitpoldparks und des Bayernparks sowie zu zahlreichen Museen und Galerien unterstreicht die Qualität der Lage. Trotz der zentralen Lage bewahrt sich das Umfeld eine angenehme Ruhe und eine fast zurückhaltende Wohnatmosphäre. Renommierte Schulen und ausgewählte Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar wie die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz. Schwabing-West steht für eine gelungene Verbindung aus Tradition und zeitgemäßem Lebensstil – ein Umfeld mit bleibender Wertigkeit und hoher Lebensqualität.

Karte

Highlights

• Luxuriöses Chevron Fischgrätparkett
• moderne Badarmaturen inkl. Regendusche
• Sauna
• Praktischer Hauswirtschaftsraum
• Holzkamin im Wohnbereich
• Outdoor Kamin
• Markisen auf der Terrasse
• Außenbeleuchtung auf der Terrasse
• ca. 230m² große Dachterrasse
• 360° Panoramablick
• privater Fitness & Wellnessraum
• private Liftlandung
• Lichtkuppeln im Entrée
• Masterschlafzimmer mit Ankleide und en suite Badezimmer
• 2 TG Stellplätze