Barrierefreiheitserklärung

Barrierefreiheitserklärung

Die Duken & v. Wangenheim AG und die Duken & v. Wangenheim GmbH setzt sich dafür ein, ihre Website und mobilen Anwendungen im Einklang mit den gesetzlichen Anforderungen barrierefrei zugänglich zu machen. Grundlage hierfür sind die gesetzlichen Vorgaben des deutschen Barrierefreiheitsstärkungsgesetzes (BFSG), insbesondere § 3 BFSG, sowie die Barrierefreiheitsverordnung (BFV).
Die Anforderungen zur Barrierefreiheit ergeben sich zudem aus § 14 BFSG in Verbindung mit § 3 Absatz 1 BFSG sowie der BFV. Diese Regelungen setzen die Richtlinie (EU) 2019/882 über die Barrierefreiheitsanforderungen für Produkte und Dienstleistungen in nationales Recht um.

Die konkreten technischen Maßnahmen orientieren sich vorliegend an den Richtlinien der Web Content Accessibility Guidelines (WCAG) der Version 2.2 mit den Konformitätsstufen A und AA.

Diese Erklärung zur Barrierefreiheit gilt für die Website www.wangenheim.de.

Allgemeine Beschreibung der Dienstleistung:

Duken & v. Wangenheim vermittelt über diese Website hochwertige Immobilien in München und Umland.
Das familiengeführte Unternehmen legt großen Wert auf diskrete Betreuung und persönlichen Betreuung für anspruchsvolle Kundinnen und Kunden.

Beschreibungen und Erläuterungen zur Durchführung der Dienstleistung:

Auf unserer Website zeigen wir Ihnen Immobilienangebote, die wir vermitteln.
Wenn Sie sich für ein Angebot interessieren, können Sie bei uns ein Exposé (eine ausführliche Beschreibung der Immobilie) anfordern.
Sie können uns auch mitteilen, wonach Sie suchen. Wir speichern Ihre Suchwünsche und informieren Sie, wenn wir passende Immobilienangebote anbieten können.
Außerdem haben Sie die Möglichkeit, sich für unseren Newsletter anzumelden und unser hauseigenes Immobilienmagazin und unsere Leistungsbroschüren abzurufen.
Natürlich können Sie uns auch jederzeit über unser Kontaktformular erreichen.

Stand der Vereinbarkeit mit den Anforderungen der Barrierefreiheit:

Auf unserer Website wird DIGIaccess eingesetzt, um unter anderem folgende Anpassungs­möglichkeiten zu gewährleisten:

·       Kontrastanpassung (z. B. hoher Kontrast, invertierte Farben)

·       Anpassung der Schriftgröße und Schriftart

·       Vorlesefunktion für Textinhalte

·       Tastaturnavigation und Fokusmarkierung

·       Textausrichtung und Zeilenabstand individuell einstellbar

·       Farbfilter zur Verbesserung der Lesbarkeit

·       usw.

Die Funktionen von DIGIaccess lassen sich mittels Aufrufs des Tool-Icons sowohl über Maus als auch Tastatur bedienen. Mehr über DIGIaccess unter: www.digiaccess.org

Diese Website ist teilweise mit den Anforderungen der harmonisierten europäischen Norm EN 301 549 V3.2.1 (entspricht in weiten Teilen der Web Content Accessibility Guidelines (WCAG) 2.1, Stufe AA) in Verbindung mit dem Barrierefreiheitsstärkungsgesetz (BFSG) vereinbar.

Folgende Inhalte / Funktionen sind nicht vollständig barrierefrei:

Nicht barrierefreie Inhalte:

a) Technische Barrieren

1. iFrames ohne Titel: Einige Inhalte wie Karten oder externe Videos verfügen nicht über aussagekräftige Titel für Screenreader.

2. iFrames von Drittanbietern: Diese Inhalte stammen von externen Quellen und entsprechen nicht immer den Barrierefreiheitsstandards - eine Anpassung liegt außerhalb unseres Einflussbereichs.

3. Unvollständige HTML-Struktur: Beispielsweise werden <h1>-Überschriften nicht konsequent genutzt oder Formularfelder sind nicht korrekt mit <label>-Elementen verknüpft.

4. CAPTCHA-Systeme ohne barrierefreie Alternativen: Einige Formulare setzen visuelle CAPTCHA-Systeme ein, ohne eine barrierefreie – beispielsweise akustische – Alternative bereitzustellen.

b) Inhaltliche Barrieren

1. Video- und Audioinhalten: Einige verfügen nicht über Untertitel, vollständige Transkripte oder Audiodeskriptionen.

2. PDF- und Office-Dokumente: Diese Dokumente weisen häufig fehlende semantische Struktur, nicht barrierefreie Tabellen oder unzureichende Alternativtexte auf und sind nicht immer mit einem Screenreader bedienbar.

3. Sprachmischung ohne Kennzeichnung: Einige englische Begriffe oder Abschnitte sind nicht korrekt sprachlich im Code ausgezeichnet.

c) Farb- und Designprobleme

Eingeschränkte Skalierbarkeit bei Textvergrößerung:

Bei starker Vergrößerung des Textes ohne Veränderung der Fenstergröße kann es zu Überlagerungen oder unvollständiger Darstellung kommen. Besonders betroffen sind Navigationsbereiche und interaktive Elemente wie Formulare. Die Behebung dieser Einschränkungen ist vorgesehen. Im Rahmen künftiger Layout-Optimierungen wird die Darstellung für hohe Zoom-Stufen überarbeitet, um eine uneingeschränkte Nutzung sicherzustellen.

 d) Unverhältnismäßige Belastung

Gemäß Artikel 5 der Richtlinie (EU) 2016/2102 kann für bestimmte Inhalte eine Ausnahme aufgrund einer unverhältnismäßigen Belastung geltend gemacht werden.
Trotz umfangreicher Bemühungen ist es uns derzeit nicht möglich, folgende Inhalte vollständig barrierefrei bereitzustellen:

 1. Ältere PDF-Dokumente und Office-Dateien

Viele der veröffentlichten PDF- und Word-Dokumente entsprechen nicht den Anforderungen an die Barrierefreiheit. Häufig fehlen ihnen eine klare Struktur, aussagekräftige Alternativtexte für Bilder oder sie enthalten komplexe Tabellen, deren barrierefreie Aufbereitung einen erheblichen personellen und technischen Aufwand erfordern würde.
Wir sind bestrebt, neue Dokumente grundsätzlich barrierefrei zu gestalten.

 2.  Ältere Videos ohne Untertitel oder Audiodeskription:
Einige auf unserer Website eingebette Videos, enthalten möglicherweise keine Untertitel, keine Audiodeskriptionen oder keine barrierefreie Bedienung.

Sollten Sie aufgrund der oben genannten Einschränkungen auf bestimmte Inhalte nicht zugreifen können, kontaktieren Sie uns bitte unter den unten aufgeführten Kontaktdaten. Wir werden uns bemühen, Ihnen die gewünschten Inhalte in einer für Sie zugänglichen Form bereitzustellen.

Erstellung und Überprüfung dieser Erklärung:

Diese Erklärung wurde am 13.06.2025 erstellt. Die Bewertung der Barrierefreiheit basiert auf einer Selbstbewertung.

Methodik der Prüfung: Interne Tests mit verschiedenen Browsern und Tastaturnavigation sowie als teilweise automatisierter Tests mit WAVE.

 Feedback und Kontaktangaben:

Sie möchten uns bestehende Barrieren mitteilen oder Informationen zur Umsetzung der Barrierefreiheit erfragen? Für Ihr Feedback sowie alle weiteren Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter:

Duken & v. Wangenheim AG
Grosjeanstraße 4                                                        
81925 München                                                         
Telefon: +49 (089) 99 84 33 0                                    
E-Mail: info@wangenheim.de                                  

oder 

Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
81479 München
Telefon: +49 (089) 790 86 99 0 
E-Mail: mail@wangenheim.de

Schlichtungsverfahren:

Wenn Sie uns eine Barriere gemeldet haben und innerhalb von sechs Wochen keine zufriedenstellende Antwort erhalten haben, können Sie sich an die Durchsetzungsstelle wenden:

Durchsetzungsstelle (Bayern):

Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung
IT-Dienstleistungszentrum des Freistaats Bayern
Durchsetzungs- und Überwachungsstelle für barrierefreie Informationstechnik
St.-Martin-Straße 47, 81541 München
E-Mail: bitv@bayern.de
Internet: www.ldbv.bayern.de/digitalisierung/bitv.html