Licht, Weite und Stil. Exklusive Stadtresidenz mit wunderschönen Sichtachsen.

Durch den exklusiven Treppenaufgang mit Lift erreicht man die luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung auf der zweiten Ebene. Die Räumlichkeiten begeistern durch einen großzügigen und durchdacht gegliederten Grundriss mit edlem Eichenparkettboden, sowie großen, bodentiefen Fensterflächen. Das facettenreiche Raumkonzept erstreckt sich über ca. 133 m² Wohnfläche und teilt sich in einen repräsentativen sowie einen separierten privaten Bereich. Der lichterfüllte Wohn-Ess und Kochbereich präsentiert sich als Herzstück der Stadtresidenz. Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang auf die sonnige Süd-West Terrasse mit wunderschönen Sichtachsen in die idyllische und grün eingewachsene Umgebung. Dem ebenfalls sonnigen Essbereich schließt sich ein kleiner Frühstücksbalkon in Ost-Ausrichtung an. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung bildet die stilvolle Einbauküche mit großzügigem Küchenblock und hochwertigen Markengeräten von Miele. Der Eingangsbereich wird durch ein Gäste-WC sowie ein separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt. Der private Bereich umfasst zwei großzügige Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefen Fensterfronten, sowie ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne. Als optisches Highlight wurden in der gesamten Wohnung Schreinereinbauten verbaut, welche einen eleganten und luxuriösen Look widerspiegeln. Das Immobilienangebot wird durch ein Kellerabteil sowie einen Einzeltiefgaragenstellplatz komplettiert.

Lage-Informationen

Die Wohnung befindet sich in Altbogenhausen – eine der beliebtesten und exklusivsten Lagen Münchens. Seinen besonderen Charme erhält dieser Stadtteil durch die herrschaftlichen, historischen Villen sowie die traumhaften Grundstücke mit altem Baumbestand. Elegante Repräsentanzen und renommierte Unternehmenssitze fügen sich mit herrschaftlicher Wohnbebauung zu einem harmonischen Geviert. Der nahe gelegene Herkomerplatz bietet neben seiner hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedenste Arztpraxen. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie den Autobahnen ist als hervorragend zu bezeichnen. Das Prinzregententheater, das Feinkostgeschäft Käfer sowie die Einkaufsmöglichkeiten an der Ismaninger Straße sind ebenso fußläufig zu erreichen.

Karte

Highlights

• ruhige und begehrte Lage in Alt-Bogenhausen
• lichtdurchflutetes und modernes Ambiente
• abgegrenzter privater Bereich mit zwei Schlafzimmern und Badezimmer
• Eichenparkett mit individuell steuerbarer Fußbodenheizung
• lichte Raumhöhe ca. 2,70 m
• hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele
• vielseitiger Quooker Wasserhahn mit Heißwasser- und Sprudelfunktion
• hochwertige Schreinereinbauten in der gesamten Wohnung
• bodentiefe Holz-Aluminium Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Chrombeschlägen
• Bäder in Naturstein
• bodenbündige Dusche, ausgestattet mit Regen-und Stabhandbrause sowie Glastrennwand
• hochwertige Chrom-Armaturen und Design-Siphon von Dornbracht, Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch
• moderne Sprechanlage
• Wohnungseingangstüre mit Widerstandsklasse RC 3
• Schließanlage mit Sicherheitsschloss
• Lift (barrierefreier Zugang)
• Kellerabteil
• Tiefgarage mit 1 SUV-geeigneten Einzelstellplatz