Luxus und Komfort vereint. Wohnen in der Pienzenauerstraße.

In unserem exklusiven Neubauprojekt "MAAX" erwartet Sie eine stilvolle Wohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche, die Sie komfortabel über einen privaten Liftzugang direkt betreten. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- / Essbereich, der zeitlose Eleganz ausstrahlt und durch den Zugang zu dem südlich ausgerichteten Balkon ganztägig von Licht durchflutet wird. Hier genießen Sie eine einladende Atmosphäre, die Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet. Der Masterbereich erfüllt durch ein großes Schlafzimmer, eine komfortable Ankleide und ein Badezimmer en suite höchste Ansprüche an Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder - oder Gästezimmer, gewährt Zugang zu einem zusätzlichen Balkon . Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein separates Duschbad, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Edle Natursteine und hochwertiger Eichenparkett verleihen der gesamten Wohnung eine natürliche Wärme und zeitlose Eleganz - eine perfekte Balance aus Langlebigkeit und Stil. Der Aufzug führt Sie weiter in einen privaten Bereich im Untergeschoss, der über einen gemeinschaftlichen Gang zu erreichen ist. Diese Räumlichkeit kann flexibel genutzt werden, ob als Gästezimmer, Arbeitsraum oder Fitnessbereich. Ein eigenes Bad, ein zusätzlicher Abstellraum und großzügige Lichtschächte, die viel Tageslicht einlassen, machen diesen Bereich zu einer idealen Ergänzung. Im zweiten Untergeschoss befindet sich ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie die hauseigene Tiefgarage, in der insgesamt acht Stellplätze je zu 95.000 € zum Kauf bereitstehen.

Lage-Informationen

Der Herzogpark - Ein Refugium für exklusive Bewohner, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort in einzigartiger Harmonie erleben möchten. Der Herzogpark zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Münchens und liegt inmitten des Stadtteils Bogenhausen, umgeben von der Isar und in direkter Nachbarschaft zum Englischen Garten. Die Lage überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus Naturnähe und städtischem Komfort. Die ruhige, grüne Umgebung mit parkähnlichen Grundstücken, imposanten historischen Villen und modernen Luxusimmobilien macht den Herzogpark zu einer der prestigeträchtigsten Adressen Münchens. Bereits Anfang des 20. Jahrhunderts zog das Viertel wohlhabende Bürger, Künstler und Intellektuelle an, die den Charme und die Abgeschiedenheit des Areals schätzten, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu müssen. Bis heute steht der Herzogpark als Synonym für luxuriöses Wohnen in einem eleganten und stilvollen Umfeld. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, auch die hervorragende Anbindungen an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Flughafen und zu weiteren wichtigen Zielen. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und ein breites kulturelles Angebot sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereichern die Umgebung und verleihen dem Herzogpark eine außergewöhnliche Lebensqualität, die seinesgleichen sucht.

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