Das "MAAX". Architektur mit Charakter.

"MAAX". Living in Duke’s Garden. Nach dem Motto „Living in Duke’s Garden“ fügt sich "MAAX" harmonisch in die begehrteste Straße des Herzogparks ein. Exquisit, luxuriös und zeitlos – drei Attribute, die das Wesen dieser außergewöhnlichen Residenz präzise beschreiben. Großzügige Terrassen und Balkone, kombiniert mit bodentiefen Fensterfronten, schaffen helle, fließende Räume und ein Gefühl von Weite. Der Außenbereich wird zum natürlichen Erweiterung des Wohnraums und verbindet stilvolles Wohnen mit der Naturschönheit des nahegelegenen Isarhochufers und des Englischen Gartens. Die klassische, zugleich markante Architektur, die nachhaltige und luxuriöse Ausstattung sowie die Auswahl feinster Materialien erfüllen höchste Ansprüche an Ästhetik und Lebensqualität – "MAAX" steht für urbane Eleganz in ihrer reinsten Form.

Highlights

ERSTE HIGHLIGHTS

• Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage
• VdS-zertifizierte Einbruchmeldeanlage mit Außenhautüberwachung
• Wärmepumpe als umweltfreundliches Heizsystem zur Reduktion des CO₂-Ausstoßes
• Photovoltaikanlage auf dem Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung
• Intelligentes KNX-System zur Steuerung von Licht, Verschattung und Temperatur
• Touchpanel zur zentralen Bedienung der Haustechnik – auch per Smartphone steuerbar
• 24-Stunden-Paketstation im Eingangsbereich
• Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis ins Penthouse
• Eleganter Personenaufzug mit direktem Wohnungszugang („Liftlanding“)
• Holz-Alu-Fenster in stilvoller Optik – vereinen Langlebigkeit und Stabilität
• Elektrische Raffstores mit Windwächtern und Sonnenschutzsteuerung
• Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion und Einzelraumregelung
• Edler Naturstein oder Feinsteinzeug für eine hochwertige, langlebige Oberflächengestaltung
• Eichenparkett-Dielen für natürliche Wärme und zeitlose Eleganz
• Bodentiefe Fenster und großzügige Lichthöfe im Untergeschoss
• Lademöglichkeit für E-Bikes
• SUV-geeigneter Autoaufzug
• Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung für E-Ladestationen
• Tiefgarage mit hochwertiger Materialwahl und durchdachter Beleuchtung
• Einladendes Entrée mit stilvoller Lichtgestaltung

Lage-Informationen

BESONDERE LAGE – ZEITLOSE RUHE IM HERZOGPARK Die luxuriöse Stadtvilla entsteht auf einem außergewöhnlichen Grundstück im exklusiven Herzogpark – einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen Münchens. In der renommierten Pienzenauerstraße, die parallel zur Isar verläuft, vereint dieses Projekt urbane Raffinesse mit natürlicher Ruhe. Die grüne Umgebung, die unmittelbare Nähe zur Isar und die malerischen Uferwege schaffen ein unvergleichliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Der Herzogpark zählt zu den geschichtsträchtigsten Vierteln Münchens. Sein aristokratischer Charakter und die imposanten Villen aus dem 19. Jahrhundert verleihen dem Quartier eine unverwechselbare Atmosphäre. Hier verschmelzen klassische Eleganz und moderne Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Münchner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie exklusive Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants und kulturelle Institutionen. Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Urbanität in vollendeter Harmonie – ein Rückzugsort von besonderer Seltenheit im Herzen der Stadt.