Harmonie von Natur und Stadt. Wohnen im Herzogpark.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - komfortables Wohnen in der Natur und die Vorzüge einer modernen Stadtwohnung. Diese exklusive Gartenwohnung mit ca. 234 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der harmonisch in den offenen Wohn- / Essbereich übergeht. Die süd-östlich ausgerichteten Panoramafenster ermöglichen entspannte Morgenstunden, während die südliche Ausrichtung direkten Zugang zu der sonnigen Terrasse gewährt. Diese führt nahtlos in den gepflegt angelegten Garten. Der Masterbereich überzeugt mit einer geräumigen Ankleide, einem stilvollen Masterbad mit sowohl Badewanne als auch Dusche sowie einem Schlafzimmer. Hochwertige Materialien, wie edle Natursteine und Eichenparkett, schaffen eine langlebige Optik und strahlen natürliche Wärme sowie zeitlose Eleganz aus. Ein weiteres Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer mit en-suite Duschbad sowie ein separates Gäste-WC runden diese Ebene ab. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Wohnung ins Untergeschoss, wo Sie über einen gemeinschaftlichen Gang Ihren privaten Bereich betreten können. Sie können ebenso die Treppe in der Wohnung nutzen, um direkt in Ihren Bereich zu gelangen. Hier stehen Ihnen neben einem weiteren Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die je nach Bedarf flexibel als Gästebereich, Arbeitszimmer oder Fitnessbereich genutzt werden können. Dank der zwei großen Lichthöfe flutet Tageslicht die Räume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im zweiten Untergeschoss durch das private Kellerabteil. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Tiefgarage mit insgesamt 8 Stellplätzen, die zum Preis von 95.000 € pro Stellplatz angeboten werden.

Lage-Informationen

Der Herzogpark - Ein Refugium für exklusive Bewohner, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort in einzigartiger Harmonie erleben möchten. Der Herzogpark zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Münchens und liegt inmitten des Stadtteils Bogenhausen, umgeben von der Isar und in direkter Nachbarschaft zum Englischen Garten. Die Lage überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus Naturnähe und städtischem Komfort. Die ruhige, grüne Umgebung mit parkähnlichen Grundstücken, imposanten historischen Villen und modernen Luxusimmobilien macht den Herzogpark zu einer der prestigeträchtigsten Adressen Münchens. Bereits Anfang des 20. Jahrhunderts zog das Viertel wohlhabende Bürger, Künstler und Intellektuelle an, die den Charme und die Abgeschiedenheit des Areals schätzten, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu müssen. Bis heute steht der Herzogpark als Synonym für luxuriöses Wohnen in einem eleganten und stilvollen Umfeld. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, auch die hervorragende Anbindungen an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Flughafen und zu weiteren wichtigen Zielen. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und ein breites kulturelles Angebot sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereichern die Umgebung und verleihen dem Herzogpark eine außergewöhnliche Lebensqualität, die seinesgleichen sucht.

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