Harmony of nature and city. Living in Herzogpark.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - komfortables Wohnen in der Natur und die Vorzüge einer modernen Stadtwohnung. Diese exklusive Gartenwohnung mit ca. 234 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der harmonisch in den offenen Wohn- / Essbereich übergeht. Die süd-östlich ausgerichteten Panoramafenster ermöglichen entspannte Morgenstunden, während die südliche Ausrichtung direkten Zugang zu der sonnigen Terrasse gewährt. Diese führt nahtlos in den gepflegt angelegten Garten. Der Masterbereich überzeugt mit einer geräumigen Ankleide, einem stilvollen Masterbad mit sowohl Badewanne als auch Dusche sowie einem Schlafzimmer. Hochwertige Materialien, wie edle Natursteine und Eichenparkett, schaffen eine langlebige Optik und strahlen natürliche Wärme sowie zeitlose Eleganz aus. Ein weiteres Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer mit en-suite Duschbad sowie ein separates Gäste-WC runden diese Ebene ab. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Wohnung ins Untergeschoss, wo Sie über einen gemeinschaftlichen Gang Ihren privaten Bereich betreten können. Sie können ebenso die Treppe in der Wohnung nutzen, um direkt in Ihren Bereich zu gelangen. Hier stehen Ihnen neben einem weiteren Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die je nach Bedarf flexibel als Gästebereich, Arbeitszimmer oder Fitnessbereich genutzt werden können. Dank der zwei großen Lichthöfe flutet Tageslicht die Räume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im zweiten Untergeschoss durch das private Kellerabteil. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Tiefgarage mit insgesamt 8 Stellplätzen, die zum Preis von 95.000 € pro Stellplatz angeboten werden.

Location info

Herzogpark - a tranquil haven for exclusive residents who want to experience peace, nature and urban comfort in unique harmony. Herzogpark stands out as one of Munich's most exclusive residential neighbourhoods, located in the heart of Bogenhausen. Surrounded by the picturesque Isar river and in the immediate vicinity of the English Garden, this area offers a rare blend of serene natural beauty and urban convenience. With its lush, park-like grounds, stately historic villas and modern luxury homes, Herzogpark is among Munich`s most prestigious addresses. As early as the beginning of the 20th century, this district attracted affluent citizens, artists and intellectuals drawn to its charm and privacy, all while remaining close to the city center. To this day, Herzogpark continues to embody luxurious living in a refined and elegant setting. The city center is just a short drive away, and excellent freeway connections make it easy to reach the airport and other key destinations. The neighbourhood is enriched by upscale shopping, top-tier restaurants, and a vibrant array of cultural and recreational activities, contributing to a quality of life that is truly unparalleled.

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