Exclusivity in Herzogpark. Modern architecture meets timeless elegance.

Moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien - ein ideales Zuhause im Herzen des Herzogparks. In unserem exklusiven Neubauvorhaben im begehrten Herzogpark erwartet Sie eine stilvolle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 141 m². Über das private Liftlanding gelangen Sie direkt in den großzügigen Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn - / Essbereich übergeht. Dieser lichtdurchflutete Raum mit Panoramafenstern schafft ein beeindruckendes Ambiente und bietet Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Sonne und eine herrliche Aussicht über die Dächer der Villen sowie das Grüne des Herzogparks genießen können. Der Masterbereich wurde großzügig und funktional gestaltet und ist über seine geräumige Ankleide zugänglich. Diese führt sowohl zu einem separaten WC als auch zum Masterschlafzimmer, das höchsten Komfort und Privatsphäre bietet. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in das luxuriöse Masterbad en suite. Der großzügige Balkon erweitert das Schlafzimmer, rundet den Masterbereich ab und schafft eine harmonische Atmosphäre für Entspannung und Rückzug. Zwei zusätzliche Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können als Kinder - oder Gästebereich sowie als Arbeitsraum dienen. Dieser durchdachte Bereich ist mit einem separaten Duschbad ausgestattet. Die gesamte Wohnung überzeugt durch die Auswahl edler Materialien. Hochwertige Natursteine und exquisites Eichenparkett verleihen den Räumlichkeiten eine warme und einladende Ausstrahlung, die Langlebigkeit und zeitlose Wertigkeit vereint. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil im zweiten Untergeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet zudem acht Stellplätze, die je für 95.000 € zum Kauf angeboten werden.

Location info

Herzogpark - a tranquil haven for exclusive residents who want to experience peace, nature and urban comfort in unique harmony. Herzogpark stands out as one of Munich's most exclusive residential neighbourhoods, located in the heart of Bogenhausen. Surrounded by the picturesque Isar river and in the immediate vicinity of the English Garden, this area offers a rare blend of serene natural beauty and urban convenience. With its lush, park-like grounds, stately historic villas and modern luxury homes, Herzogpark is among Munich`s most prestigious addresses. As early as the beginning of the 20th century, this district attracted affluent citizens, artists and intellectuals drawn to its charm and privacy, all while remaining close to the city center. To this day, Herzogpark continues to embody luxurious living in a refined and elegant setting. The city center is just a short drive away, and excellent freeway connections make it easy to reach the airport and other key destinations. The neighbourhood is enriched by upscale shopping, top-tier restaurants, and a vibrant array of cultural and recreational activities, contributing to a quality of life that is truly unparalleled.

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