Das "MAAX". Das Projekt in der Pienzenauerstraße.

Nach dem Motto "Living in Duke's garden" fügt sich das luxuriöse Projekt "MAAX" perfekt in die begehrteste Straße des Herzogparks ein. Exquisit, luxuriös, und zeitlos - sind drei Attribute, die die Residenz hervorragend beschreiben. Die weitläufigen Freiflächen in Form von Terrassen und Balkonen sowie die bodentiefen Fenster tragen maßgeblich zur Lebensqualität dieses Neubauprojektes bei. Der Außenbereich erweitert den Innenraum und ermöglicht ein harmonisches Wohngefühl im Einklang mit der Naturschönheit des nahe gelegenen Isarhochufers und des Englischen Gartens. Die atemberaubende und zugleich klassische Architektur, die nachhaltige und luxuriöse Ausstattung und edle Materialien erfüllen höchste Ansprüche.

Highlights

"MAAX" - Exklusiv bis ins Detail: erste Highlights:

• Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage sowie Bedientableau Einbruchmeldezentrale
• Wärmepumpe (ein umweltfreundliches Heizsystem, das den CO2-Ausstoß reduziert.)
• zusätzlich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach
• mit BUS-System 24 h-Paketstation
• Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis ins Penthouse
• Eleganter Personenaufzug - Liftlanding in jede einzelne Wohnung
• Holz-Alu Fenster bieten eine stilvolle Optik und vereinen Langlebigkeit mit Stabilität
• VdS zertifizierte Einbruchmeldeanlage mit Außenhautüberwachung
• Touchpanel zur Steuerung der Haustechnik - Bedienbar mit Smartphone
• Elektrischer Sonnenschutz-Raffstores
• Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
• Edler Naturstein sorgt für eine hochwertige, langlebige Optik
• Eichenparkett strahlt natürliche Wärme aus und schafft eine zeitlose Eleganz.
• Bodentiefe Fenster und großzügige Lichthöfe / Lichtgräben im 1. Untergeschoss
• Lademöglichkeit für E-Bike
• Bequemer Autoaufzug (SUV-geeignet)
• einladendes Entrée mit geschmackvoller Beleuchtung
• Tiefgarage mit einer außergewöhnlichen Atmosphäre durch hochwertige Materialien und eine durchdachten Beleuchtung

Location info

Die luxuriöse Stadtvilla entsteht auf einem Traumgrundstück in der exklusiven Lage des Herzogparks in Bogenhausen, einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohngegenden Münchens. Das Projekt befindet sich in der beliebten Pienzenauerstraße, die parallel zur Isar verläuft und eine perfekte Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Ruhe bietet. Die grüne Umgebung, die Nähe zur Isar sowie die idyllischen Uferwege schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Der Herzogpark selbst zählt zu den historisch bedeutendsten Vierteln Münchens, das seinen aristokratischen Charme aus dem 19. Jahrhundert bewahrt hat. Umgeben von imposanten Villen und eleganten Stadthäusern bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur. Die Münchner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie gehobene Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants und kulturelle Highlights. Diese Lage vereint Luxus, Ruhe und die Nähe zum Zentrum Münchens und stellt somit einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Stadt dar.