Privacy on the Isar. Garden apartment in Pienzenauerstraße.

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort auf ca. 130 m² Wohnfläche. Sie zeichnet sich durch ihre exklusive Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus: Der offen gestaltete Wohn- / Essbereich ist ein echtes Highlight und bietet direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, die nahtlos in den geschmackvoll gestalteten Garten übergeht. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Der Masterbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein elegantes Masterbad en suite, das höchsten Komfort garantiert. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich zur Verfügung, die über den Flur zugänglich sind und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügen. Hochwertige Natursteine sorgen für eine langlebige und edle Optik, während das Eichenparkett natürliche Wärme und zeitlose Eleganz ausstrahlt. Ein Aufzug führt Sie bequem direkt von der Wohnung ins Untergeschoss, wo sich ein gemeinschaftlicher Gang befindet, der den Zugang zu Ihrem zusätzlichen privaten Bereich ermöglicht. Alternativ können Sie auch die Treppe in Ihrer Wohnung nutzen, um direkt in die Diele des Bereichs zu gelangen. Dieser umfasst ein weiteres Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Zimmer, das flexibel als Gästebereich, Fitnessraum, Arbeitszimmer oder für ähnliche Zwecke genutzt werden kann. Der große Lichthof sorgt für ausreichend Sonnenlicht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Für zusätzlichen Stauraum steht ein privates Kellerabteil im zweiten Untergeschoss zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Tiefgarage mit insgesamt 8 Stellplätzen. Der Preis eines Stellplatzes beträgt 95.000 €.

Location info

Herzogpark - a tranquil haven for exclusive residents who want to experience peace, nature and urban comfort in unique harmony. Herzogpark stands out as one of Munich's most exclusive residential neighbourhoods, located in the heart of Bogenhausen. Surrounded by the picturesque Isar river and in the immediate vicinity of the English Garden, this area offers a rare blend of serene natural beauty and urban convenience. With its lush, park-like grounds, stately historic villas and modern luxury homes, Herzogpark is among Munich`s most prestigious addresses. As early as the beginning of the 20th century, this district attracted affluent citizens, artists and intellectuals drawn to its charm and privacy, all while remaining close to the city center. To this day, Herzogpark continues to embody luxurious living in a refined and elegant setting. The city center is just a short drive away, and excellent freeway connections make it easy to reach the airport and other key destinations. The neighbourhood is enriched by upscale shopping, top-tier restaurants, and a vibrant array of cultural and recreational activities, contributing to a quality of life that is truly unparalleled.

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