Privatsphäre an der Isar. Gartenwohnung in der Pienzenauerstraße.

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort auf ca. 130 m² Wohnfläche. Sie zeichnet sich durch ihre exklusive Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus: Der offen gestaltete Wohn- / Essbereich ist ein echtes Highlight und bietet direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, die nahtlos in den geschmackvoll gestalteten Garten übergeht. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Der Masterbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein elegantes Masterbad en suite, das höchsten Komfort garantiert. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich zur Verfügung, die über den Flur zugänglich sind und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügen. Hochwertige Natursteine sorgen für eine langlebige und edle Optik, während das Eichenparkett natürliche Wärme und zeitlose Eleganz ausstrahlt. Ein Aufzug führt Sie bequem direkt von der Wohnung ins Untergeschoss, wo sich ein gemeinschaftlicher Gang befindet, der den Zugang zu Ihrem zusätzlichen privaten Bereich ermöglicht. Alternativ können Sie auch die Treppe in Ihrer Wohnung nutzen, um direkt in die Diele des Bereichs zu gelangen. Dieser umfasst ein weiteres Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Zimmer, das flexibel als Gästebereich, Fitnessraum, Arbeitszimmer oder für ähnliche Zwecke genutzt werden kann. Der große Lichthof sorgt für ausreichend Sonnenlicht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Für zusätzlichen Stauraum steht ein privates Kellerabteil im zweiten Untergeschoss zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Tiefgarage mit insgesamt 8 Stellplätzen. Der Preis eines Stellplatzes beträgt 95.000 €.

Lage-Informationen

Der Herzogpark - Ein Refugium für exklusive Bewohner, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort in einzigartiger Harmonie erleben möchten. Der Herzogpark zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Münchens und liegt inmitten des Stadtteils Bogenhausen, umgeben von der Isar und in direkter Nachbarschaft zum Englischen Garten. Die Lage überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus Naturnähe und städtischem Komfort. Die ruhige, grüne Umgebung mit parkähnlichen Grundstücken, imposanten historischen Villen und modernen Luxusimmobilien macht den Herzogpark zu einer der prestigeträchtigsten Adressen Münchens. Bereits Anfang des 20. Jahrhunderts zog das Viertel wohlhabende Bürger, Künstler und Intellektuelle an, die den Charme und die Abgeschiedenheit des Areals schätzten, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu müssen. Bis heute steht der Herzogpark als Synonym für luxuriöses Wohnen in einem eleganten und stilvollen Umfeld. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, auch die hervorragende Anbindungen an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Flughafen und zu weiteren wichtigen Zielen. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und ein breites kulturelles Angebot sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereichern die Umgebung und verleihen dem Herzogpark eine außergewöhnliche Lebensqualität, die seinesgleichen sucht.

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