Rückzugsort am Kufsteiner Platz. Wohnung in Bestlage mit besonderem Reiz.

Unmittelbar am Kufsteiner Platz gelegen bietet diese Lage einen idealen Ausgleich zwischen städtischer Infrastruktur, lebendigem Umfeld und einem angenehm zurückgezogenen Wohngefühl im Grünen. Die ca. 87 m² Wohnfläche überzeugen durch einen sinnvoll konzipierten, effizienten Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal nutzt und vielfältige Wohnkonstellationen ermöglicht. Bereits das Entrée mit Gäste-WC vermittelt einen klaren und einladenden Auftakt. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Die separate Küche der Marke LEICHT fügt sich hochwertig und funktional in das Wohnkonzept ein und begeistert zugleich mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight sind die beiden nach Westen ausgerichteten Balkone am Wohnbereich sowie am Schlafzimmer. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Plätze für entspannte Stunden in der Abendsonne. Auch das modern gestaltete Badezimmer sowie das Gäste-WC überzeugen mit einer klaren, zeitgemäßen Designlinie. Abgerundet wird das Angebot durch einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung und ein praktisches Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann mit erworben werden. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktiv geschnittenes Zuhause in gefragter Lage – mit urbaner Anbindung, grünem Ausblick und hoher Alltagstauglichkeit. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird im Frühjahr 2027 bezugsfrei.

Location info

Unterhalb des Herzogsparks, unmittelbar an der Isar, befindet sich die Wohnung im beliebten Stadtteil Bogenhausen. In direkter Lage am Kufsteiner Platz befindet sich die Wohnung im lebendigen Zentrum des Herzogparks. Hier befinden sich unmittelbar einige Einzelhandelsmöglichkeiten und Gastronomieangebote, wie beispielsweise das Café Marks. Nur 90 Meter vom Apartment entfernt befindet sich die nächst gelegene Bahn- und Bushaltestelle mit direkter Anbindung in die Innenstadt. Der Münchner Herzogpark zeichnet sich durch die Stadtnähe und das dennoch absolut ruhige, äußerst anspruchsvolle Wohnumfeld in direkter Nähe zum Englischen Garten aus. Die beliebten Isarauen erreicht man von der Wohnung, fußläufig in wenigen Gehminuten.

Map

Highlights

• stilvolle Designsprache
• Personenlift
• zwei Balkone
• tolle Lage in Isarnähe am Kufsteiner Platz
• lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
• stilvolle Einbauküche
• Kellerabteil
• optional: TG-Einzelstellplatz
• hochwertige Einbauten (u.a. Küche der Firma LEICHT, Dunstabzug von Berbel, Induktionskochfeld)
• hochwertige, massive Sicherheitseingangstüre der Marke Biffar
• Eichenparkettböden
• edle Design-Bäder
• Armaturen von Gessi
• Fußbodenheizung im Bad
• Sonos-Soundsystem
• stilvolle Teilmöblierung (Kommoden, Couch, Beleuchtungskonzept)