Die Wohnung besticht in nahezu einzigartiger Weise durch einen traumhaften Blick auf imposanten Baumbestand. Der Wohnbereich mit Südterrasse ist dieser imposanten Kulisse zugewandt, zugleich absolut großzügig und verfügt über einen offenen Kamin. Der klar strukturierte und weitläufige Grundriss der Wohnung ist vielseitig nutzbar, mit 2 weiteren Zimmern, der Küche, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einer Abstellkammer. Das Ambiente ist aufgrund einer Vielzahl großer Fensterflächen und der perfekten Süd-/West-Ausrichtung als lichtdurchflutet zu bezeichnen, der Grundriss der Architektur-Epoche entsprechend weitläufig und großzügig. So bildet die renovierungsbedürftige Wohnung eine interessante und flexible Grundlage um ein attraktives Domizil in bester Wohnlage zu gestalten.
Neu
4
- Bogenhausen-Herzogpark
- Wohnung
Großzügige Terrassenwohnung. Mit traumhaftem Blick ins Grüne.
1.590.000 €
Purchase price
143 m²
Living area
4
rooms
Basic data
- Property number2647
- Property typeWohnung
- Construction year1972
- rooms4
- Conditionneed of renovation
- Availablenach Absprache
Area listing
- Living areaappr. 143 m2
Purchase price
- Price1.590.000 €
- Buyer commission3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- Commission noteIm Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Location info
Hier ist der Herzogpark am schönsten! Eingebettet im Grünen und am Ende eine Sackgasse gelegen, befindet sich das zauberhafte Parkgrundstück. Dank der malerischen, parkähnlichen Grundstücke sowie der zahlreichen repräsentativen Bauten genießt diese Wohnlage höchste Beliebtheit und maximale Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie-Angebote sind unmittelbar am Kufsteiner Platz vorhanden, wobei zusätzlich auch die schnelle Anbindung durch das nahegelegene Lehel an die Innenstadt eine weitere Vielzahl an Gastronomie, Einkaufs- und kulturellen Highlights bietet. Des Weiteren bietet die Lage dieser Immobilie zwischen Grüntal und Isarauen genügend Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für spontane und ruhige Minuten. Auch der Englische Garten als wohl bekannteste Grünanlage der Stadt ist bequem erreichbar.
Map
Highlights
- Isarnähe mit Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse
- ca. 60 m² Wohn
- /Essbereich mit vorgelagerter Süd
- Terrasse
- zwei Zimmer, Küche, Bad, sep. Gäste
- WC
- lichtdurchflutetes Ambiente durch große Fensterflächen
- großzügiges Räume, klarer Grundriss und sehr gute Raumzuschnitte
- offener Kamin
- 1 TG
- Einzelstellplatz und vieles mehr...
Energy certificate
- 0
- 75
- 150
- 225
- 300
Information
- Energy certificate typeConsumption based
- Valid until09.08.2028
- Main energy sourceGas
- Final energy demand127.5 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency classD
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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