Traumgrundstück am Bach. Eine seltene Gelegenheit.

Das Grundstück besticht durch seine idyllische Lage direkt an einem sanft plätschernden Bach. Der alte Baumbestand und die umgebende Natur schaffen ein privates Refugium, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Die großzügige Fläche bietet viel Raum für eine parkähnliche Gartengestaltung, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Hier erleben Sie Ruhe und Erholung pur – fernab von Hektik und Lärm. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für eine großzügige Villa samt vier Garagen. Dies erspart Ihnen nicht nur langwierige Planungsphasen, sondern bietet auch die Sicherheit, dass Ihr Bauvorhaben ohne Verzögerungen realisiert werden kann. Die Genehmigung ermöglicht die Errichtung eines repräsentativen Anwesens, das keine Wünsche offenlässt. Dieses Grundstück ist ideal für all jene, die eine exklusive Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen in einer unvergleichlichen, naturnahen Umgebung realisieren möchten. Ein wahrer Glücksgriff für anspruchsvolle Käufer.

Lage-Informationen

Hier lebt man entspannt und genießt die hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur geboten wird. Es ist der ideale Ort für alle, die das Landleben schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen. Es ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einladen. Die ruhige und grüne Umgebung bietet einen idealen Rückzugsort vom Alltag. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich mehrere Badeseen, welche für eine Abkühlung an warmen Sommertagen dienen. Auch die idyllische Isar ist schnell erreicht und bietet weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Trotz der ländlichen Lage ist eine hervorragende Annbindung gewährleistet. Das Zentrum von Unterschleißheim erreichen Sie in wenigen Autominuten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Die Buslinien, bringen Sie schnell zum S-Bahnhof Unterschleißheim (S1). Von dort aus gelangen Sie in etwa 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof und in 15 Minuten zum Flughafen München. Die Autobahn A92 und die Bundesstraße B11 sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar, was die Fahrt nach München und in die umliegenden Regionen unkompliziert macht.

Karte

Highlights

• traumhaft ruhige Lage am Bach
• weitläufiges Parkgrundstück
• Baugenehmigung vorhanden
• seltene Gelegenheit
• Glasfaser verfügbar
• BIS (Bavarian International School) nur 15 Fahrradminuten entfernt (auch Bushaltestelle ist in selber Straße)