Viel Grund zur Begeisterung. Traumhaftes Grundstück am Waldrand.

In traumhaft Idyllischer Lage am Wald liegt dieses weitläufige Grundstück mit optimaler Ausrichtung nach Süden sowie Westen. So ist für Sonne den gesamten Tag hinweg gesorgt und in absoluter Ruhe hört man das Rauschen der Bäume oder leises Vogelzwitschern im Hintergrund. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses und bietet hierbei noch weitläufige Gartenflächen. Der angrenzende Wald sorgt zudem für erweiterte Grünflächen sondergleichen. Auch wenn eine gewisse Vorstellungskraft bei einem Neubau stets gefordert ist kann man vor Ort das neue Zuhause in absolut naturnaher Umgebung wahrscheinlich doch bereits vor Augen sehen. Die Garagen wären an der nord-östlichen Grundstücksgrenze vorgesehen, was für zusätzlichen Sichtschutz von der Straße aus sorgt, wobei es sich um einen Straßenzug handelt, der ausschließlich von Anliegern genutzt wird. Insgesamt ist die Umgebung geprägt von einer homogenen Nachbarbebauung und gesäumt von sehr gepflegten Einfamilienhäusern im Villenstil mit großzügigen Gärten.

Lage-Informationen

Infolge der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in München steigt die Bedeutung der umliegenden Gemeinden seit Jahren kontinuierlich. Oberhaching mit seinen Ortsteilen Deisenhofen, Furth und Kreuzpullach ist hierbei ein optimales Beispiel für eine konsequente, aber zugleich behutsame Entwicklung. Trotz Modernität blieben der Charakter der Ortsteile sowie die Baustruktur erhalten. Zugleich fördert die Gemeinde (nicht zuletzt durch den günstigen Gewerbesteuersatz) bewusst die Ansiedelung mittelständischer Unternehmen. Neben der ländlichen Atmosphäre sorgen belebte Einkaufsstraßen im Ortskern für ein angenehm urbanes Flair. Zahlreiche Restaurants und Gaststätten – darunter auch die sehr bekannte „Kugler Alm“ – sorgen für viel Abwechslung und lassen keine Langeweile aufkommen. Eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung sowie eine vorbildliche Infrastruktur sprechen zweifelsfrei ebenso für diesen Standort wie auch das umfangreiche Schul- und Freizeitangebot. Die S-Bahn-Linien S3, S20 und S27 mit Haltestellen in Deisenhofen und Furth binden Oberhaching hervorragend an die Innenstadt an. Über die nahe Autobahn erreicht man zudem bequem den Flughafen (A99) und die Berge (A995, A8). Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in traumhafter Waldrandlage und ist optimal nach Süden sowie Westen ausgerichtet.

Karte

Highlights

• Bebaubarkeit gem. BPlan 0019/76/BL von 1977, reines Wohngebiet
• Baufenster: ca. 15 x 18 m
• Geschosse: II Vollgeschosse
• Walmdach, Traufhöhe max. 3,20m
• parkähnliches Grundstück am Wald für eine großzügige Einfamilienhausvilla
• absolut ruhige Lage
• optimale Ausrichtung
• Verwirklichung des Traumhauses möglich, Neubau nach eigenen Vorstellungen
• homogene Nachbarschaftsbebauung, „Anliegerstraße“
• sehr gute Infrastruktur
• günstige Anbindung nach München sowie in die Berge