Natur und Luxus vereint. Wohn-Juwel in erster Isarreihe.

In absolut einmaliger, grüner Lage präsentiert sich dieses moderne Wohnambiente in erster Isarreihe – ein Erstbezug nach hochwertigster Renovierung. Zeitloses Design und architektonische Raffinesse machen die rund 175 m² große Wohnung zu einer exklusiven Wohlfühloase für Käufer mit höchsten Ansprüchen. Das durchdachte Wohnkonzept überzeugt bis ins Detail – etwa mit indirekter Beleuchtung samt Bewegungssensoren oder dezent integrierten Insektenschutzgittern. Die Großzügigkeit dieser Wohnung zeigt sich bereits im Entree, welches genügend Platz und bereits vorinstallierte Elektroanschlüsse für maßangefertigte Einbauten bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der über 60 m²-große Wohn-/Koch- und Essbereich. Durch großflächige Fensterfronten bieten sich hier beeindruckende Sichtachsen in die unberührte Natur der Isarauen. Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en suite, das mit Bocci-Leuchten, edlem Naturstein in großformatiger Ausführung und individuell gefertigten Schreinerarbeiten höchsten Wohnkomfort garantiert. Die geräumige Terrasse, ein separates Büro oder Schlafzimmer, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze komplettieren dieses Angebot. Besonderes Highlight ist das eigens entwickelte Lichtkonzept der Lichtgalerie München. In Kombination mit einer 4-fach-Verglasung unterstreicht es die perfekte Symbiose von Design und Funktionalität – geplant und umgesetzt mit höchster Präzision bis ins kleinste Detail.

Lage-Informationen

Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Straßenzüge Münchens – inmitten des eleganten Herzogpark. Eingebettet zwischen der Isar und dem Englischen Garten bietet dieses Viertel ein außergewöhnlich ruhiges und grünes Umfeld. Großzügige Grundstücke, repräsentative Villen und eine anspruchsvolle Nachbarschaft prägen den Charakter dieses exklusiven Stadtteils. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie durch die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen in Richtung Nürnberg, Salzburg und des Flughafens.

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