Historische Eleganz trifft modernen Luxus. Stilvolles Altbaujuwel im Herzen Münchens.

Diese Wohnung steht für großzügiges Wohnen in historischem Rahmen, mitten in der Münchner Altstadt und zugleich mit einem hohen Maß an Ruhe, Privatsphäre und Komfort. Auf rund 213 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, hohen Decken und einer klaren Gliederung von repräsentativen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen. Die Wohnung liegt in der Beletage eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1898, das umfassend saniert und technisch auf einen modernen Stand gebracht wurde. Die Architektur bleibt dabei bewusst präsent. Stuckdecken, klassisches Fischgrätparkett, Kassettentüren und Raumhöhen von etwa 3,30 Metern prägen das Erscheinungsbild. Die Ausstattung fügt sich zurückhaltend ein und gibt den ursprünglichen Details Raum. Besonderer Schwerpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit Südausrichtung und Kamin. Daran schließt sich die offene Küche an, ergänzt um eine separate Speisekammer. Ein Hauswirtschaftsraum schafft zusätzliche Funktionalität, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Der Masterbereich ist als eigenständiger Rückzugsort konzipiert und verfügt über ein eigenes Bad sowie ein separates Ankleidezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon zum Innenhof, der einen ruhigen Gegenpol zur zentralen Innenstadtlage bildet. Personenaufzug, Balkon, Tiefgarage und barrierefreier Zugang sorgen dafür, dass sich die historische Substanz auch im Alltag zeitgemäß und komfortabel nutzen lässt. Die Wohnung richtet sich an Menschen, die großzügige Altbauräume schätzen, gleichzeitig aber Wert auf moderne Ausstattung, klare Grundrisse und eine zentrale Lage legen.

Lage-Informationen

Die Müllerstraße vereint das pulsierende Leben der Münchner Altstadt mit einem stilvollen, urbanen Wohnambiente. Nur wenige Gehminuten vom Gärtnerplatz und dem Viktualienmarkt entfernt, profitieren Sie von einer der attraktivsten Lagen der Landeshauptstadt. Die Umgebung besticht durch ihre vielseitige Mischung aus ausgezeichneten Restaurants, charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und einem abwechslungsreichen Kulturangebot mit Theatern und Galerien. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Isar mit ihren großzügigen Grün- und Erholungsflächen einen wohltuenden Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Ideal für alle, die urbanen Komfort, kulturelle Vielfalt und ein anspruchsvolles Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.

Karte

Highlights

• Repräsentativer Eingangsbereich mit eindrucksvollem, großzügigen Treppenhaus
• Personenlift ab Untergeschoss bis Haustüre
• Ebenerdiger Stellplatz in Übergröße
• Massive, vom Schreiner gefertigte Holz-Kassettentüren und hochwertige Einbauschränke
• Lichte Raumhöhen von ca. 3,30 m
• Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkettboden mit Randfries
• Originale Stuckdecken
• Luxuriöse Bäder mit exklusiver Sanitärausstattung
• 3-fach verglaste Holzfenster- und Balkontüren mit elektrischem Sonnenschutz
• Großzügiger Wohnbereich mit ca. 52 m², sonniger Südausrichtung und Kamin
• Offen gestaltete Wohnküche mit separater Speisekammer
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleidezimmer
• Zusätzliches Gäste-/Kinderzimmer mit eigenem en-suite-Duschbad
• Weiteres Zimmer als Arbeits-/Musik-/Esszimmer
• Flurbereich mit charmantem, kleinen Balkon
• Hochwertige Elektroinstallation mit KNX-Bussystem
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Hauswirtschaftsraum, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz