Wohnen auf einer Ebene. Beletage zwischen Ruhe und Urbanität.

EDITION NP08 ist eine moderne Mehrfamilien-Villa im Richard-Wagner-Viertel, einer der ruhigsten und begehrtesten Adressen Bogenhausens. Hinter der klaren, an die Bauhaus-Philosophie angelehnten Architektur steht ein bewusst reduziertes Konzept: das Ensemble umfasst nur drei großzügige Wohneinheiten, jede über eine komplette Etage verteilt — für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein Personenaufzug erschließt komfortabel alle Ebenen von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss präsentiert sich diese elegante Beletage mit einem Wohnkonzept, das Offenheit, Privatsphäre und anspruchsvolle Architektur auf besondere Weise miteinander verbindet. Die Wohneinheit erstreckt sich über die gesamte Etage und vermittelt dadurch ein exklusives, privates Wohngefühl – mit einem Höchstmaß an Ruhe und Individualität. Großzügig angelegte Wohnbereiche und fließende Übergänge prägen das Interieur. Raumhohe Panoramafenster holen das Tageslicht tief in die Räume und schaffen ein helles, leichtes Ambiente. Die gezielt angeordneten Terrassen und Loggien erweitern den Wohnraum nach außen und lassen Innen- und Außenbereiche miteinander verschmelzen. Klare Sichtachsen, weitläufige Proportionen und die reduzierte Formensprache verleihen der Wohnung eine besondere Ruhe und Eleganz. Das Zusammenspiel aus repräsentativen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen folgt einem konsequent auf Komfort und Wohnqualität ausgerichteten Konzept. Die klare Architektur schafft dabei zugleich Raum für Individualität: Hochwertige Holzarten, Fliesen und Feinsteinoberflächen sowie die Gestaltung der Bäder können im Rahmen des vorgesehenen Ausstattungskonzepts auf persönliche Vorstellungen abgestimmt werden. Ein durchdachtes Lichtdesign mit direkten und indirekten Lichtzonen unterstreicht die Architektur und schafft zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre. Der exklusiv zur Wohnung gehörender Hobbybereich ergänzt das Raumangebot und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für persönliche Nutzung. So entsteht eine außergewöhnliche Wohnung, deren Qualität sich nicht in einzelnen Details erschöpft, sondern aus dem harmonischen Zusammenspiel von Architektur, Licht, Materialität und moderner Technik erwächst.

Lage-Informationen

Bogenhausen steht für eine Wohnqualität, die sich aus Großzügigkeit, Ruhe und einem gewachsenen städtebaulichen Umfeld entwickelt. Charakteristische Villen, gepflegte Grünräume und eine zurückhaltend elegante Architektur prägen das Viertel und verleihen ihm eine besondere Beständigkeit. Rund um den Normannenplatz zeigt sich diese Qualität besonders eindrucksvoll. Gleichzeitig bleibt die Innenstadt schnell erreichbar: Über die U4 am Arabellapark besteht eine direkte und komfortable Verbindung in das Münchner Zentrum. Auch die Infrastruktur entspricht dem hohen Anspruch der Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte gastronomische Adressen, Feinkostangebote sowie vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. So entsteht eine Lage, die urbane Möglichkeiten und privaten Rückzug selbstverständlich miteinander verbindet. Bogenhausen bietet hier kein inszeniertes Lebensgefühl, sondern eine gewachsene Qualität, die im Alltag spürbar wird – ruhig, hochwertig und dauerhaft attraktiv.

Karte

Highlights

• hohe Privatsphäre durch Etagenkonzept
• weitläufige Terrassen und Loggien
• großzügige Raumhöhen von ca. 2,70 m
• exklusiver Hobbyraum
• zwei Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für 11-kW-Wallboxen
• hochwertige Fassadengestaltung in Kammzug-Putztechnik
• geräuschlose, passive Kühlung über Grundwasser
• Personenaufzug über alle Etagen
• KfW-Effizienzhaus
• Blick auf den Normannenplatz
• raumhohe, bodentiefe Holz-Aluminium-Panoramafenster mit3-fach-Verglasung
• großzügige Hebe-Schiebetüren im Wohn- und Essbereich
• elektrische Aluminium-Raffstores
• wahlweise Dielen- oder Fischgrätparkett
• hochwertige Elektroausstattung mit Gira E2 und KNXSonnenschutzsteuerung
• Fußbodenheizung
• effiziente Grundwasserwärmepumpe
• Alarmanlage