Traumgrundstück mit Baugenehmigung. Seltene Gelegenheit direkt am Bach.

Es gibt Grundstücke, die Raum für ein Haus bieten. Und es gibt Orte, die den Rahmen für etwas Außergewöhnliches schaffen. Im Norden Münchens eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein großzügiges, von gewachsenem Baumbestand geprägtes Grundstück, ruhig und unmittelbar an einem idyllischen Bach gelegen. Das sanfte Plätschern des Wassers, die natürliche Einbettung und die besondere Privatsphäre verleihen diesem Ort eine Atmosphäre, wie man sie im direkten Münchner Umfeld nur noch selten findet. Die weitläufige Grundstückssituation bietet ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives Anwesen mit parkähnlicher Gartenlandschaft – einen privaten Rückzugsort, an dem anspruchsvolle Architektur und Natur zu einer selbstverständlichen Einheit werden. Von besonderem Wert ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für ein gehobenes Zuhause mit rund 640 m² Wohn-/Nutzfläche. Damit ist einer der zeitintensivsten Schritte auf dem Weg zur Realisierung bereits abgeschlossen. Für den zukünftigen Eigentümer bedeutet dies ein hohes Maß an Planungssicherheit und zugleich einen erheblichen zeitlichen Vorteil: Statt langwieriger Abstimmungs- und Genehmigungsverfahren kann die Umsetzung des Anwesens wesentlich schneller beginnen. Die genehmigte Planung schafft den Rahmen für großzügige Wohnwelten, repräsentative Bereiche und private Rückzugsmöglichkeiten. Die besondere Lage am Wasser und der alte Baumbestand verleihen dem zukünftigen Anwesen dabei einen unverwechselbaren Charakter. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach nach einem neuen Zuhause suchen, sondern nach einem Ort, an dem etwas Bleibendes entstehen kann.

Lage-Informationen

Hier lebt man entspannt und genießt die hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur geboten wird. Es ist der ideale Ort für alle, die das Landleben schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen. Es ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einladen. Die ruhige und grüne Umgebung bietet einen idealen Rückzugsort vom Alltag. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich mehrere Badeseen, welche für eine Abkühlung an warmen Sommertagen dienen. Auch die idyllische Isar ist schnell erreicht und bietet weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Trotz der ländlichen Lage ist eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Das Zentrum von Unterschleißheim erreichen Sie in wenigen Autominuten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Die Buslinien, bringen Sie schnell zum S-Bahnhof Unterschleißheim (S1). Von dort aus gelangen Sie in etwa 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof und in 15 Minuten zum Flughafen München. Die Autobahn A92 und die Bundesstraße B11 sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar, was die Fahrt nach München und in die umliegenden Regionen unkompliziert macht.

Karte

Highlights

• Baugenehmigung vorhanden
• Wohn-/Nutzfläche ca. 646 m²
• Glasfaser verfügbar
• traumhaft ruhige Lage direkt am Bach
• BIS (Bavarian International School) nur 15 Fahrradminuten entfernt (auch Bushaltestelle ist in selber Straße)