Über den Dächern, über den Erwartungen. Die Dachterrassenwohnung der Extraklasse.

Wohnqualität auf höchstem Niveau. Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung über zwei Ebenen vereint exklusiven Wohnkomfort mit beeindruckenden Ausblicken und einem Höchstmaß an Privatsphäre. In ruhiger, begehrter Lage gelegen, bietet sie ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der Personenlift erschließt beide Wohnebenen direkt und ermöglicht einen komfortablen, barrierefreien Zugang unmittelbar in die Wohnung. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnung erstreckt sich über ca. 221 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine zeitlose Architektur, erlesene Materialien sowie eine bis ins Detail durchdachte Ausstattung. Großzügige Raumproportionen, maßgefertigte Schreinereinbauten und ein elegantes Designkonzept schaffen ein harmonisches Ambiente mit anspruchsvollem Charakter. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Panoramafenstern. Sie durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen reizvolle Blickachsen ins Grüne und über die umliegende Nachbarschaft. Der stilvolle Panoramakamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Wohncharakter. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum unter freiem Himmel erweitert. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Gästen oder der Blick über die Baumkronen – hier entsteht ein einzigartiger Rückzugsort mit besonderer Lebensqualität. Die hochwertige, Schreiner gefertigte Küche wurde individuell geplant und in elegantem Schwarz ausgeführt. Ausgestattet mit erstklassigen Elektrogeräten von Miele und Bora sowie einem durchdachten Beleuchtungskonzept verbindet sie anspruchsvolles Design mit höchster Funktionalität und bildet den idealen Mittelpunkt für Genuss und Geselligkeit. Auf der darunterliegenden Ebene befindet sich der großzügig gestaltete Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem exklusiven Badezimmer, das mit einem herrlichen Blick ins Grüne begeistert. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, das höchsten Wohnkomfort für Familie und Gäste bietet. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke, die sich nahtlos in das stilistische Gesamtkonzept einfügen. Sie schaffen zusätzlichen Stauraum und verleihen der Wohnung eine klare, elegante Linienführung. Diese Dachterrassenwohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Freiräume zu einem Wohnensemble für höchste Ansprüche.

Lage-Informationen

Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt. Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Solln (S7) und die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind in Kürze fußläufig zu erreichen.

Karte

Highlights

• Repräsentativer Hauseingang
• Herrschaftliche Dachterrasse und zwei Balkone
• Absolut ruhige Lage, eingebettet in gewachsenen Baumbestand
• Optimale Süd-Ausrichtung
• Unmittelbarer Wohnungszugang über den hochwertig ausgestatteten Lift von KONE für ein Höchstmaß an Privatsphäre
• Zeitlose Architektur und modernes Interior-Design
• Lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen
• Großes Panorama-Eckfenster mit eine Gesamtbreite von knapp 8m
• Exquisite Materialien und erstklassige Verarbeitung
• Edle Eichenparkettböden mit unterschiedlichen Breiten von REMO STILHOF
• Angenehme Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
• Maßgefertigte Schreinereinbauten mit durchdachten Stauraumlösungen, in der Ankleide mit Leder bezogen
• Vollholztüren von KFV mit hochwertigen Magnetschlössern
• Stilvolle Bäder mit exklusiver Ausstattung (z.B. GESSI Armaturen), Masterbad & Gäste-WC in Naturstein
• Hochwertige Schreiner gefertigte Küche mit Naturstein Küchenblock, elektrisch herausfahrbarem Esstisch & GESSI Armatur
• Premium-Elektrogeräte von Miele und Bora
• Durchdachtes Beleuchtungskonzept für eine stimmungsvolle Wohnatmosphäre, Leuchten z.B. von PENTA
• Sicherheitskonzept mit Alarmanlage, selbst schließenden Türen & Sicherheitsfenstern von JOSKO
• BUS-Steuerung
• Eleganter Panoramakamin (Gas) als stilvoller Blickfang
• Klimaanlage
• Integriertes Lautsprechersystem
• Wasseraufbereitungsanlage (GAIA Water) & Entkalkungsanlage
• Blockheizkraftwerk
• Großer Kellerraum mit Schreiner gefertigten Einbauschränken
• Nebeneinander liegende Stellplätze in exklusiv ausgestatteter TG & Fahrradkeller