Luxus-Penthouse mit Panoramablick. Unvergleichlicher Fernblick ins Grüne.

Dieses Penthouse steht für großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau – mit zwei beeindruckenden Terrassen und einem weiten Blick über die umgebende Natur. Fünf helle, großzügig geschnittene Räume, eine hochwertige Ausstattung bis ins Detail und ein separates Gästeapartment im Untergeschoss mit privatem Liftzugang bieten höchsten Wohnkomfort. Edle Hölzer, feine Natursteine und handverlesene Oberflächen prägen das Interior Design und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch – auch in den Räumen des Untergeschosses. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick auf den Brunnbach und das angrenzende Naturschutzgebiet und schaffen in Kombination mit rund 300 m² Wohn- und Nutzfläche ein einzigartiges Raumgefühl. Zwei komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Lage-Informationen

In bester Lage des Münchner Herzogparks verbindet dieses elegante Haus moderne Architektur mit einer naturnahen Umgebung. Das Penthouse liegt auf einem rund 1.170 m² großen Grundstück, das mit seinem alten Baumbestand und dem angrenzenden Brunnbach eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Der Englische Garten und die Isar befinden sich nur wenige Schritte entfernt und laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Delikatessgeschäfte und ausgezeichnete Restaurants finden sich rund um den Kufsteiner und Herkomerplatz. Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Herzogpark zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Münchens – ruhig, grün und dennoch zentral gelegen. Eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Rückzugsort.

Karte

Highlights

• Luxus pur auf zwei Ebenen
• weitläufiger Blick auf den Brunnbach
• vierseitige Belichtung
• großzügige Dachterrassen
• Internes Sicherheitssystem
• Regeneratives Energiekonzept mit Photovoltaikanlage
• 24 h-Paketstation im Eingangsbereich
• Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis in das Penthouse
• Eleganter Natursteinbelag im Entrée und Treppenhaus
• Eleganter Personenaufzug - privacy durch Liftlanding in die Wohnung sowie in das Untergeschoss
• Lichte Raumhöhen bis zu ca. 6,5 m
• Türhöhen vorwiegend ca. 2,40 m
• Bus-System
• Video-Sprechanlage
• Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung mit Wärme- und Kühlfunktion
• zusätzliche Kühldecke und aktive Umluftkühlgeräte
• Luxuriöse Bad-/ Sanitärausstattung von Antonio Lupi und Vola
• Exklusive Natursteinbeläge in den Bädern
• Edelholz-Parkett in allen Wohnräumen und in den privaten Bereichen im 1. UG
• Bodentiefe Fenster und großzügige Lichthöfe im 1. Untergeschoss
• Lademöglichkeit für E-Bike im 1. UG
• Bequemer Autoaufzug (SUV-geeignet)
• Komfortable TG-Einzelstellplätze mit Ladeoption für E-Fahrzeuge