Luxus-Penthouse mit Panoramablick. Unvergleichlicher Fernblick ins Grüne.

Mitten in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Münchens, umgeben von der idyllischen Kulisse des leise plätschernden Brunnbachs, präsentiert sich das Highlight eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien. Zwei Ebenen, bis zu 6,5 Meter hohe Panoramafenster und der unvergleichliche Blick in die grünen Weiten des Brunnbachparks machen dieses Penthouse zu einem architektonischen Unikat – einzigartig in München. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, von der sich der Blick frei über die Baumkronen und ins umliegende Grün öffnet. Back-Kitchen, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC fügen sich dabei harmonisch in den klar strukturierten Grundriss ein. In der oberen Etage beeindruckt die offene Galerie mit ihrer außergewöhnlichen Raumhöhe und schafft ein Gefühl von Weite, das die Architektur eindrucksvoll unterstreicht. Die flexibel nutzbaren Räume auf dieser Ebene bieten vielseitige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten. Ein zusätzlicher Bereich im Souterrain erweitert das Gesamtangebot und kann ideal als Rückzugs- oder Funktionsraum genutzt werden. Zwei komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage runden dieses außergewöhnliche Penthouse ab.

Lage-Informationen

Das Penthouse befindet sich in einer der ruhigsten und zugleich exklusivsten Lagen des Herzogparks. Hoch gelegen, mit freiem Blick auf den Brunnbach und die umliegenden Baumkronen, entsteht ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Naturverbundenheit auf besondere Weise vereint. Hier oben wirkt die Stadt weit entfernt und ist doch ganz nah. Der fließende Bach, der alte Baumbestand und die geschützte Nachbarschaft schaffen eine Atmosphäre, die selten geworden ist: diskret, grün und erstaunlich leise. Gleichzeitig liegen der Englische Garten, die Isar und die vertrauten Wege des Viertels nur wenige Minuten entfernt. Trotz des Rückzugs ist die Anbindung mühelos: Das Stadtzentrum, hochwertige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar – ob mit Fahrrad, ÖPNV oder dem Auto. Eine Lage, die urbane Nähe und naturnahe Ruhe harmonisch verbindet – ideal für ein Penthouse, das Privatsphäre, Aussicht und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Karte

Highlights

• Exklusive Natursteinbeläge in allen Bädern
• Luftwärmepumpe
• Hochwertige Bad- und Sanitärausstattung von Antonio Lupi und Vola
• Elegantes Fischgrät-Parkett in sämtlichen Wohnräumen
• Edelholzparkett im privaten Bereich des 1. Untergeschosses
• Hocheffizientes Energiehaus
• Großzügig gestaltete Dachterrassen
• Modernes Bus-System sowie Video-Sprechanlage
• Bodentiefe Fenster und weitläufige Lichthöfe im 1. Untergeschoss
• Lichte Raumhöhen von bis zu ca. 6,5 Metern
• Natursteinbelag im Entrée und Treppenhaus in eleganter Ausführung
• Personenaufzug mit direktem Liftlanding in die Wohnung und ins Untergeschoss für maximale Privatsphäre
• Regeneratives Energiekonzept mit Photovoltaikanlage
• Dezentrale Be- und Entlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion
• Zusätzliche Kühldecke sowie aktive Umluftkühlgeräte
• Smart gesteuertes Sicherheits- und Zugangssystem (VdS-zertifiziert)
• Komfortabler Autoaufzug, auch für SUVs geeignet
• Großzügige TG-Einzelstellplätze mit Ladeoption für Elektrofahrzeuge
• Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in das Penthouse
• Zusätzliche E-Bike-Ladestation im 1. Untergeschoss
• 24-Stunden-Paketstation im Eingangsbereich