So schön wohnt Ihre Zukunft. Drei Zimmer voller Luxus.

Diese ca. 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des Neubauprojekts P2 überzeugt durch eine effiziente Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine zurückhaltende, moderne Designsprache. Zwei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich schaffen ein ausgewogenes Verhältnis aus Privatsphäre und gemeinschaftlichem Wohnen. Besonderes Augenmerk verdient die maßgefertigte Küche, die sich mit ihrer ruhigen, flächenbündigen Gestaltung harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten – darunter Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen und Kühl-Gefrierkombination – bietet sie alles, was anspruchsvolles Kochen ausmacht. Die angeschlossene Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Wie in allen Einheiten des Hauses prägen ausgewählte Materialien das Gesamtbild: Edler Fischgrätparkett aus astreiner Eiche, naturgeölt, kombiniert mit großformatigen Designfliesen, champagnerfarbenen Armaturen, Holz-Aluminium-Fenstern und fein abgestimmtem Lichtkonzept. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügt neben einem eigenen Kellerabteil auch über einen Stellplatz in der Tiefgarage. Ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und architektonische Klarheit.

Location info

Die Palestrinastraße gehört zu den ruhigen, gewachsenen Wohnlagen im begehrten Stadtteil Nymphenburg. Eingebettet in ein grünes, gepflegtes Umfeld mit stilvollen Stadtvillen und Einfamilienhäusern, bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Münchner Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Schlosspark Nymphenburg, der Nymphenburger Kanal sowie zahlreiche weitere Grünflächen, die das Viertel zu einem der lebenswertesten in München machen. Die Umgebung verbindet städtische Eleganz mit der Nähe zur Natur – ideal für alle, die bewusst wohnen möchten, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, gehobene Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – eine Trambahnlinie ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch der Mittlere Ring sowie die A8 sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein Standort mit Charakter – ruhig, hochwertig und urban zugleich. Ideal für Menschen, die das klassische München schätzen und ein Zuhause in einem der renommiertesten Viertel der Stadt suchen.

Map

Highlights

– Maßgeschneiderte Schreinerküche mit hochwertigen Geräten von Siemens – Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrierkombi – Edler Eichenparkett in Fischgrätverlegung, naturgeölt – Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster, 3-fach verglast – Elektrische Raffstores, steuerbar pro Raum – Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Fenster – Designfliesen von Marazzi, gebürstete Armaturen in Champagne – Gäste-WC, Spiegelschrank mit Lichtband, Handtuchheizkörper – Deckenspots, Videogegensprechanlage – Kontrollierte Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung – Überdachte Loggia mit Blick ins Grüne – Barrierefreier Zugang per Aufzug, eigenes Kellerabteil – Tiefgaragenstellplatz