Stilsicher. Das Leben genießen in Bestlage.

Mit klarer Formsprache, großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des Neubauprojekts P2 als zeitgemäßes Stadtdomizil mit hohem Wohnwert. Auf rund 124 m² Wohnfläche vereint die Wohnung zwei ruhige Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Bad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC sowie einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia. Die raumhohen Holz-Aluminium-Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen die zurückhaltend elegante Architektursprache. Bodentiefer Eichenparkett in klassischer Fischgrätverlegung, champagnerfarbene Armaturen, fein abgestimmte Deckenspots und maßgefertigte Einbauten vom Schreiner ziehen sich konsequent durch alle Räume. Ein zentrales Element der Wohnung bildet die offen gestaltete Küche – als Maßanfertigung mit hochwertigen Geräten von Siemens ausgestattet: Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, eleganter Backofen, großer Kühlschrank mit Gefrierteil. Die zurückhaltende Gestaltung, kombiniert mit durchdachter Funktionalität, macht sie zum Mittelpunkt der Wohnung. Ein Lift führt barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung, die über ein großzügiges Kellerabteil verfügt. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die großzügiges Wohnen, stilvolle Details und einen ruhigen Rückzugsort im städtischen Kontext zu schätzen wissen.

Location info

Die Palestrinastraße gehört zu den ruhigen, gewachsenen Wohnlagen im begehrten Stadtteil Nymphenburg. Eingebettet in ein grünes, gepflegtes Umfeld mit stilvollen Stadtvillen und Einfamilienhäusern, bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Münchner Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Schlosspark Nymphenburg, der Nymphenburger Kanal sowie zahlreiche weitere Grünflächen, die das Viertel zu einem der lebenswertesten in München machen. Die Umgebung verbindet städtische Eleganz mit der Nähe zur Natur – ideal für alle, die bewusst wohnen möchten, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, gehobene Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – eine Trambahnlinie ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch der Mittlere Ring sowie die A8 sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein Standort mit Charakter – ruhig, hochwertig und urban zugleich. Ideal für Menschen, die das klassische München schätzen und ein Zuhause in einem der renommiertesten Viertel der Stadt suchen.

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Highlights

– Offener Wohn-Essbereich mit maßgefertigter Schreinerküche – Geräte von Siemens: Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrierkombination – Hochwertiger Fischgrätparkett aus Eiche, naturgeölt – Holz-Aluminium-Fenster, 3-fach verglast, bodentief – Elektrische Raffstores mit Einzelraumsteuerung – Bad mit Wanne & bodengleicher Dusche, Echtglastrennwand – Designfliesen von Marazzi, Dornbracht-Armaturen in Champagne – Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Deckenspots – Separates Gäste-WC – Überdachte Loggia – Barrierefreier Zugang per Aufzug, – TG-Stellplatz, eigener Kellerraum