Exklusive 5-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen. Mit dem Aufzug direkt in Ihr Zuhause.

Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf elegante Weise vereint. Die attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit rund 156 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2022 errichteten Mehrfamilienhauses und nimmt als einzige Wohnung die gesamte Etage ein. Bereits die Ankunft vermittelt ein besonderes Wohngefühl: Der Aufzug führt Sie direkt in die Wohnung und öffnet sich zu einer großzügigen, U-förmig angelegten Diele, die als zentrales Verbindungselement sämtliche Räume erschließt und eine klare Trennung von Wohn-, Eltern- und Kinderbereich schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 48 m² und beeindruckt mit seinem offenen Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Schreinerküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Qualität. Zusätzlich erweitert der angrenzende Süd-Balkon den Wohnbereich ins Freie und lädt zum verweilen ein. Als privater Rückzugsort präsentiert sich der Elternbereich mit einem großzügigem Schlafzimmer und angrenzendem Bad en Suite. Zwei weitere Kinderzimmer, ein weiterer Balkon sowie ein separates Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Tageslichtbad und ein separates WC stehen den Kinderzimmern und Gästen zur Verfügung und unterstreichen die funktionale Grundrissgestaltung. Abgerundet wird das Angebot mit einem Abstellraum in der Wohnung sowie zwei Kellerräumen und einem Stellplatz in der Tiefgarage.

Location info

Bogenhausen verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit hoher Wohnqualität, großzügigen Grünflächen und einer gewachsenen Infrastruktur. Der Stadtteil ist geprägt von stilvollen Wohnquartieren, gepflegten Alleen, repräsentativen Villen sowie einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn-Stationen Arabellapark und Böhmerwaldplatz sowie mehrere Bus- und Tramlinien sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen Richtung Flughafen, Salzburg und Nürnberg ist hervorragend. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Nahversorgung. Das Arabella Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, und Cafés befindet sich ebenso in kurzer Distanz wie das beliebte Einstein, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten. Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Grünanlagen, die Isarauen sowie der Englische Garten ideale Voraussetzungen. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität dieser begehrten Wohnlage bei.

Map

Highlights

• Exklusive Alleinlage auf der gesamten Etage
• Direkter Liftzugang in die Wohnung
• Hochwertige, offene Schreinerküche
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Elternbereich mit Bad en Suite
• Zwei moderne Tageslichtbäder
• Sonniger Südbalkon am Wohnbereich
• Westbalkon mit Abendsonne
• zwei zusätzliche Kellerräume
• Tiefgaragenstellplatz
• ruhige und Wohnlage in Bogenhausen