Wohnen mit Blick ins Grüne. Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ottobrunn und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Bereits beim Betreten eröffnet der zentrale Flur einen übersichtlichen Zugang zu allen Bereichen. Die großzügige Essdiele fungiert als verbindendes Element der Wohnung und umfasst ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Großzügige Raumverhältnisse und ein durchdachter Zuschnitt verleihen dem Schlafzimmer eine angenehme Wohnqualität und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter des Raumes. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein. Kurze Wege und die klare Trennung vom Wohnbereich sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum, der für zusätzliche Staufläche sorgt.

Location info

Die Gemeinde Ottobrunn zählt zu den gefragten Wohnlagen im südöstlichen Münchner Umland und verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München. Gepflegte Wohngebiete, zahlreiche Grünflächen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Gewerbegebiet Brunnthal mit zahlreichen Fachmärkten, Dienstleistungsangeboten und dem IKEA-Einrichtungshaus ein vielfältiges Einkaufsangebot. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A99 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, des Flughafens und des bayerischen Alpenvorlands. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu zahlreichen Naherholungsgebieten und den oberbayerischen Seen, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Map

Highlights

• ruhige Wohnlage
• durchdachter Grundriss
• lichtdurchflutete Räume
• sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne
• Boden- und Deckenheizung
• Bad mit Badewanne
• separates WC
• Aufzug im Gebäude
• Kellerraum