Moderne Maisonette mit zwei Dachterrassen und Poggenpohl Küche.

Diese luxuriöse Maisonette befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2021 und umfasst eine Wohnfläche von ca. 124 m². Die optimal geschnittene Wohnung verfügt neben einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche über zwei Dachterrassen, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die exklusive Küche der Marke Poggenpohl verfügt über viel Stauraum und ist mit erstklassigen Geräten von Gaggenau ausgestattet. Das Induktionsfeld mit integriertem Abzug bietet nicht nur eine effiziente Kochumgebung, sondern auch ein ästhetisch ansprechendes Design. Ein Weinkühlschrank mit verschiedenen Kühlzonen sorgt für optimale Lagerbedingungen Ihrer besten Tropfen. Der Masterbereich verfügt über ein großes Schlafzimmer mit en Suite Bad welches mit einer Badewanne, Regendusche und Smart-WC ausgestattet ist. Außerdem verfügt der Bereich über eine Ankleide mit hochwertigen Schreinereinbauten sowie Zugang zur Dachterrasse. Die Wohnung verfügt zudem über zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein zweites Badezimmer, welches ebenfalls mit einer Regendusche ausgestattet ist. Die beiden Dachterrassen sind mit Leuchten und Wasseranschlüssen ausgestattet und bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Die ausgezeichnete Ausstattung, welche sich besonders durch ein hochwertiges Lichtkonzept mit Designerleuchten der Marken Occhio und Vibia auszeichnet, schafft eine angenehm warme und einladende Atmosphäre. Für Komfort sorgen auch eine Klimaanlage, die Fußbodenheizung, elektrische Verdunkelungsrollos und maßgefertigte Plissees an den Fenstern. Der untere Teil der Wohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein zur Wohnung gehörender, absperrbarer Abstellraum, welcher viel zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren können zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Die Bilder wurden mit Hilfe von KI digital eingerichtet.

Lage-Informationen

Die Wohnung befindet sich in Bogenhausen, an der Grenze zu Haidhausen in zentraler und nachfragestarker Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt durch eine bunte Mischung aus Wohnen und Arbeiten und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch die öffentlichen Verkehrsmittel in direktem Umfeld. Die U-Bahn der Linie U4 am Prinzregentenplatz ist in ca. 5 Minuten erreicht. Die Buslinie 59 ist in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man in kürzester Zeit in der Innenstadt. Durch die Nähe zum Mittleren Ring sind die Autobahnen in alle Himmelsrichtungen ebenfalls nur ein Katzensprung entfernt.

Karte

Highlights

• Tolle lichtdurchflutete Maisonette Wohnung
• Exklusive Poggenpohl Einbauküche
• u.a. Weinkühlschrank
• Hochwertige Schreinereinbauten
• Beeindruckende Leuchten von Occhio und Vibia
• Klimaanlage
• Elektrische Verdunklungsrollos
• 2 Dachterrassen
• Ankleidezimmer mit großzügigen Einbauten
• Plissees an den Fenstern
• Smart- WC der Marke AXENT
• Masterbadezimmer mit Badewanne und Regendusche
• Weiteres Badezimmer mit Regendusche
• Gäste WC
• Hauswirtschaftsraum
• Terrassen mit Wasseranschlüssen und Leuchten
• 2 Einzel Tiefgarage Stellplätze
• Aufzug in beide Etagen
• Abstellkammer
• großer abgetrennter Kellerraum