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  • Brannenburg
  • Anwesen

Erhaben über dem Tal. Geschichtsträchtiges Anwesen mit atemberaubendem Panorama.

  • 6.480.000 €

    detail.purchase_price

  • 743

    detail.living_area

  • 64.814

    detail.plot_area

  • 21

    detail.rooms

Das geschichtsträchtige Anwesen bietet in seiner Weitläufigkeit einen unvergleichlichen Blick über die umliegenden Täler und Berge und verfügt über mehrere Wohnungen. Insbesondere das Erdgeschoss ist ein wahres Juwel, mit einem gemütlichen Stüberl und einem großes Innen-Schwimmbad, welches perfekt für erholsame Stunden ist. Neben einer äußerst charmanten Scheune sowie einen Außenpool, verfügt die parkähnliche Liegenschaft auch noch über ein weiteres Gebäude, welches als Garage und zusätzliches Appartement genutzt werden kann. Umgeben von wunderschöner Natur genießt man von diesem Familiensitz eine idyllische Atmosphäre, die kaum zu überbieten ist. Trotz des gepflegten Zustands ist eine behutsame Modernisierung anzunehmen, um es an individuelle und zeitgemäße Bedürfnisse anzupassen.

detail.basic_data

  • detail.property_numberS3386
  • detail.property_typeAnwesen
  • detail.construction_year1969
  • detail.rooms21

detail.area_listing

  • detail.living_areadetail.approx 743 m2
  • detail.plot_areadetail.approx 64.814 m2

detail.purchase_price

  • detail.price6.480.000 €
  • detail.buyer_commission3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
  • detail.buyer_commission_noteIm Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

detail.location_info

Brannenburg in Oberbayern liegt malerisch eingebettet inmitten der atemberaubenden Alpenlandschaft. Es ist umgeben von sanften Hügeln, die von dichten Wäldern und saftigen Wiesen bedeckt sind. Die Umgebung ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Hier findet man unzählige Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler bieten. Die bayerische Landeshauptstadt München ist nur etwa eine Autostunde entfernt und bietet zahlreiche kulturelle, gastronomische und touristische Möglichkeiten. Die Lage von Brannenburg ist auch ideal für Ausflüge in die nahegelegenen Länder Österreich und Italien. So ist die österreichische Grenze nur etwa 30 Kilometer entfernt, während man nach Italien in weniger als einer Stunde fahren kann. Diese Nähe zu den Nachbarländern ermöglicht es, die Kultur und die Schönheit dieser Regionen zu erleben und zu genießen.

detail.transport_connections

  • ca. 5 Minuten zum Bahnhof
  • ca. 5 Minuten zur A8
  • ca. 1 h mit dem Auto

detail.map

detail.highlights

  • rund 6,5 Hektar Land
  • ca. 743 m² Wohnfläche
  • idyllischste Alleinlage
  • unvergleichbarer Weitblick in die Berge
  • zahlreiche Zimmer und Bäder
  • Innenpool und Aussenpool
  • Wendelsteinbahn in der Nähe

detail.energy_certificate

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Ludwig Wöhrl

Ludwig Wöhrl

Verkauf

Duken & v. Wangenheim GmbH

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