Einladende Weite trifft klare Struktur. Für WG´s geeignet,

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses in der Tristanstraße. Mit 3 Zimmern bietet die Wohnung flexible Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen, sei es für Familien, Paare, Singles oder einer WG. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen Parkettboden in allen Zimmern sowie im Flur ausgestattet, was für ein ansprechendes und modernes Ambiente sorgt. Eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz und Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Es gibt ein separates Gäste-WC. Die Bäder und die Küche sind alt und werden Vermieterseits nicht renoviert. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten

Lage-Informationen

Schwabing zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Münchens. Wer hier wohnt, genießt die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Englischen Garten und profitiert zugleich von einer hervorragenden Anbindung ins pulsierende Herz der Innenstadt. Das moderne Stadtquartier Schwabinger Tor bietet vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf – von hochwertigen Geschäften über Supermärkte bis zu ausgewählten Dienstleistern. Kulinarik-Liebhaber finden hier und entlang der traditionsreichen Leopoldstraße eine beeindruckende Auswahl an Gastronomie – von gehobenen Restaurants über gemütliche Cafés bis zu internationalen Spezialitäten. Schwabing ist auch ein Hotspot für Kunst, Kultur und Lifestyle. Galerien, Theater, kleine Bühnen und kulturelle Veranstaltungen schaffen ein lebendiges Umfeld. Luitpoldpark, Isarauen und das Kulturzentrum Mohr-Villa erweitern die Freizeitmöglichkeiten. Die exzellente Infrastruktur überzeugt: U-Bahn, Tram und Bus sorgen für schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, während Mittlerer Ring und A9 eine optimale Anbindung in alle Richtungen – etwa zum Münchner Flughafen – gewährleisten.

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