Wohnen im malerischen Solln. Neubau-Reihenhaus zum Erstbezug.

Dieses exklusive Neubau-Reihenmittelhaus befindet sich derzeit in der finalen Fertigstellung und vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien sowie modernste Gebäudetechnik zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen sowie weitere Räume im Untergeschoss, entsteht ein stilvolles Wohnkonzept, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, elegante Ausstattung und hohe Wohnqualität überzeugt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein harmonisches Ambiente mit klaren Linien, ausgewählten Materialien und einer modernen Formenprache. Eichenparkett im klassischen Fischgrätenmuster verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Ausstrahlung, während die durchgängige Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die offene Gestaltung verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Ein stilvoller Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während sich die hochwertige Einbauküche elegant in das Gesamtkonzept einfügt. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten und lassen die Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Elektrische Jalousien, integrierte Fliegen- und Insektenschutzgitter in den Schiebefenstern sowie unsichtbar verbaute Vorhangschienen unterstreichen den hohen Wohnkomfort und fügen sich dezent in das stilvolle Gesamtbild ein. Im Obergeschoss stehen zwei helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit hochwertiger Keramik von Villeroy & Boch verfügt über eine Badewanne und eignet sich ideal als Kinderbad. Gelangt man ins Dachgeschoss, eröffnet sich der private Rückzugsort des Hauses, welcher über ein charmantes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie einem exklusiv ausgestatteten Badezimmer verfügt. Der Flur präsentiert sich als Ankleidebereich. Ein maßgefertigte Einbauschrank sorgt für optimalen Stauraum, während die Klimaanlage auch an warmen Sommertagen höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Besonders praktisch präsentiert sich der versteckte Wäscheabwurf, über den ihre Wäsche bequem aus jeder Etage direkt in das Untergeschoss gelangt. Hier befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum ein separater Abstellraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum - ob als Fitnessbereich, Homeoffice oder Spielzimmer. Das Angebot wird durch einen Duplex-Stellplatz abgerundet. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss und bietet die Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation.

Lage-Informationen

Dieses Neubau-Reihenhaus befindet sich in Solln – einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen im Münchner Süden. Der traditionsreiche Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität in einem stilvollen, gewachsenen Wohnumfeld. Charakteristisch für Solln sind repräsentative Altbauten und Villen, gepflegte Wohngegenden sowie der bis heute erhaltene Gartenstadtcharakter, der dem Viertel seine besondere Atmosphäre verleiht. Die Wohnung selbst liegt in einer angenehm ruhigen Straße und eignet sich insbesondere für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, darunter ein EDEKA sowie weitere Supermärkte, Feinkostläden und Bäckereien rund um den Sollner Ortskern. Auch kulinarisch bietet das Viertel eine vielfältige Auswahl: Beliebt sind unter anderem das traditionsreiche Restaurant „Zum Sollner Hirschen“, das italienische „Teatro Solln“ sowie das vietnamesische Restaurant „Halong Bay“. Des Weiteren lädt die über die Stadtgrenze hinaus bekannte Waldwirtschaft Großhesselohe mit ihrem weitläufigen Biergarten und der idyllischen Lage nahe der Isar zu entspannten Nachmittagen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den nahegelegenen Sollner Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S7 ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Zusätzlich befindet sich die Haltestelle der Buslinie 136 unweit von der Haustür und sorgt für eine komfortable Anbindung im Alltag. Auch die beliebten Naherholungsgebiete entlang der Isar sowie der weitläufige Forstenrieder Park liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünen. Auch der malerische Starnberger See ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitert das vielseitige Freizeitangebot um eine der schönsten Erholungsregionen Oberbayerns.

Karte

Highlights

• exklusive und ruhige Wohnlage im begehrten Münchner Stadtteil Solln
• hochwertiger Eichenparkettboden im Fischgrätenmuster, geölt und gewachst
• behaglicher Kamin im Wohnbereich
• sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung
• stilvolle Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
• elegante Sanitärausstattung und Keramik von Villeroy & Boch
• maßgefertigte Einbauschränke mit durchdachten Stauraumlösungen
• unsichtbar integrierte Vorhangschienen
• elektrisch bedienbare Rollläden
• Klimaanlage im Dachgeschoss
• bodentiefe Fenster für ein lichterfülltes Wohnambiente
• Fliegen- und Insektenschutzgitter an allen Schiebefenstern
• praktischer Wäscheabwurf über mehrere Etagen
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
• vielseitig nutzbarer Hobbyraum
• energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Garage mit Stromanschluss