Modernes Wohnambiente unweit der Isar. Stilvolle Doppelhaushälfte.

Diese Doppelhaushälfte erstreckt sich über vier Etagen und bietet großzügige 186 m² Wohnfläche. Sie wurde zuletzt im Jahre 2014 modernisiert und befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand. Die gehobenen Ausstattung und das stilvolle Eichenparkett verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Wohnatmosphäre. Verteilt auf sechs Zimmer, von welchen vier als Schlafzimmer genutzt werden können, birgt die Doppelhaushälfte ausreichend Raum zur freien Gestaltung. Neben den 3 Badezimmern wurde auch ein Gäste-WC im Erdgeschoss verbaut. Die Küche ist bereits mit hochwertigen Einbaugeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Von hier aus lässt sich, dank des offenen Raumkonzeptes im Split-Level-Design, bereits ein erster Blick in den eingewachsenen Garten erhaschen. Gerade in den kühleren Jahreszeiten erweist sich der luftige Wohnbereich als absolutes Highlight des Hauses. Durch die bodentiefen Fenster lässt sich vor Allem im Herbst das bunte Treiben des umliegenden Baumbestands verfolgen. Im Winter spendet der im Wohnbereich verbaute Kamin nicht nur Wärme und Behaglichkeit, vielmehr aber auch ein Gefühl von "daheim angekommen sein". Ein wahres Zuhause eben. Im Dachgeschoss befindet sich der mit praktischen Einbauschränken versehene Master-Bereich. Neben der lichtdurchfluteten Garderobe, welche ausreichend Stauraum bis unter die Dachschrägen bietet, befindet sich hier auch der Schlafbereich und ein großzügiges Badezimmer. Abgerundet wird das Zuhause durch einen Keller mit Hobbyraum, welcher sogar über einen separaten Eingang sowie eine kleine Einbauküche verfügt. Auch an ein weiteres Badezimmer wurde gedacht. Für etwaige Fahrzeuge und Gerätschaften stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Lage-Informationen

Ein Stadtteil mit vielen Gesichtern – am Übergang von dicht bebauter Innenstadt ins Umland ist Bogenhausen einer der vielfältigsten Stadtbezirke Münchens: Repräsentative Jugendstil-Fassaden und moderne Neubauten sowie großzügige Grünanlagen. Das kulturelle Herz Bogenhausens ist das Prinzregententheater, das am 20. August 1901 eröffnet wurde. Ebenfalls nicht aus dem Stadtteilbild von Bogenhausen wegzudenken ist der Friedensengel an exponierter Stelle am Isarhochufer. Der nahe gelegene Arabellapark bietet neben einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedenste Arztpraxen. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie den Autobahnen ist als hervorragend zu bezeichnen.

Karte

Highlights

• durchdachter Grundriss
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• stilvolles Beleuchtungskonzept
• uneinsehbarerer Vorgarten
• zwei Terrassen im Garten
• eingewachsener Garten mit Westausrichtung
• sehr ruhige Lage in Sackstraße
• lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
• großzügige Garage
• hochwertige Einbauten
• stilvolle und praktische Staumöglichkeiten auf jeder Etage
• Eichenparkettböden
• stilvolles Bad / Wc auf jeder Ebene
• zeitlose Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten
• Kamin im Wohnbereich
• elektrische Jalousien
• Alarmanlage
• Hobbyraum mit Küche
• Waschraum mit Waschmaschinenanschluss