Stilvoller Bungalow. Viele Zimmer, zahlreiche Möglichkeiten.

In begehrter Lage von Grünwald bietet dieser stilvolle Bungalow ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen. Das Haus wurde zwischen 2018 und 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Mit ca. 303 m² Wohn-/Nutzfläche, insgesamt 8 Zimmern und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit mehreren Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders attraktiv ist die Vielzahl flexibel nutzbarer Räume – ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsbereich. Der offene Wohnbereich mit großer Fensterfront bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen schönen Blick in den uneinsehbaren Garten. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien und gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Auf der nahezu stufenlosen Wohnebene befinden sich neben dem Wohnbereich das Masterschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Im größtenteils taghellen Souterrain stehen ein weiterer Wohnbereich sowie vier zusätzliche Räume zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie der Anschluss an die Grünwalder Geothermie. Das Haus kann unmöbliert oder nach Absprache teilmöbliert angemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet für ca. 3 bis 5 Jahre nach Vereinbarung. Ein großzügiger Familientraum in Grünwald mit viel Platz, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage-Informationen

Die Gemeinde Grünwald liegt wenige Kilometer südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar. Sie gilt als einer der exklusivsten Wohnorte im nahen Einzugsgebiet von München und zeichnet sich vor allem durch eine elegante Villenbebauung aus. Ein umfangreiches Freizeitangebot (Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad, Isarauen und Sportplätze), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschule und ein modernes Gymnasium formen eine hervorragende Infrastruktur – insbesondere für Familien mit Kindern. Bus und Tram sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahn München – Salzburg erreichen Sie bequem über die Autobahnanschlussstelle Oberhaching und gelangen so auch zügig zum Flughafen München. Die direkte Nähe sowohl zum Isarhochufer als auch dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

Karte

Highlights

• Ruhige Wohnlage
• Gute Infrastruktur
• ca. 252 m² Nutzfläche (nach DIN 277)
• Hoher Freizeit- und Erholungswert
• Uneinsehbares, sonnenverwöhntes Südgrundstück
• Photovoltaikanlage
• Fernwärmeanschluss
• Klassische Bungalow-Architektur
• Zahlreiche Einbauten
• Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Untergeschoss
• Fingerprint-Türöffner
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich
• Große Terrassenfläche
• Kamin
• 2 Garagen