Stilvoll und lichtdurchflutet. Dachterrassenwohnung mit Südausrichtung.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 64 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines 2017 errichteten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien in Solln. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ein stimmiges Zusammenspiel aus Eleganz und angenehmer Wohnlichkeit. Insbesondere die charmanten Dachschrägen betonen den individuellen Charakter der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt mit seinem offenen Raumgefühl sowie den vielen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Die offene Gestaltung ermöglicht vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und besticht durch ihr zeitloses Design sowie ihre funktionale Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung, die den Wohnbereich auf eine angenehme Weise erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt. Hier lässt sich die ruhige Umgebung in angenehmer Atmosphäre genießen. Der separate Schlafbereich bietet eine Rückzugsmöglichkeit und ergänzt das durchdachte Wohnkonzept der Wohnung. Durch die ruhige Lage des Hauses entsteht ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Stilvoller Parkettboden sowie eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad präsentiert sich geschmackvoll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dreifach verglaste Fenster unterstreichen die angenehme Wohnqualität, während ein Aufzug einen komfortablen Zugang in jede Etage ermöglicht. Ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Garage sowie ein separates Kellerabteil runden das attraktive Gesamtangebot dieser Dachgeschosswohnung ab.

Lage-Informationen

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in Solln – einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen im Münchner Süden. Der traditionsreiche Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität in einem stilvollen, gewachsenen Wohnumfeld. Charakteristisch für Solln sind repräsentative Altbauten und Villen, gepflegte Wohngegenden sowie der bis heute erhaltene Gartenstadtcharakter, der dem Viertel seine besondere Atmosphäre verleiht. Die Wohnung selbst liegt in einer angenehm ruhigen Straße und eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, darunter ein EDEKA sowie weitere Supermärkte, Feinkostläden und Bäckereien rund um den Sollner Ortskern. Auch kulinarisch bietet das Viertel eine vielfältige Auswahl: Beliebt sind unter anderem das traditionsreiche Restaurant „Zum Sollner Hirschen“, das italienische „Teatro Solln“ sowie das vietnamesische Restaurant „Halong Bay“. Des Weiteren lädt die über die Stadtgrenze hinaus bekannte Waldwirtschaft Großhesselohe mit ihrem weitläufigen Biergarten und der idyllischen Lage nahe der Isar zu entspannten Nachmittagen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den nahegelegenen Sollner Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S7 ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Zusätzlich befindet sich die Haltestelle der Buslinie 136 direkt vor der Haustür und sorgt für eine komfortable Anbindung im Alltag. Auch die beliebten Naherholungsgebiete entlang der Isar sowie der weitläufige Forstenrieder Park liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünen.

Karte

Highlights

• sehr gepflegter Gesamtzustand
• sinnvolle Raumaufteilung
• Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung
• heller, großzügiger Wohn-/Essbereich
• moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
• Fußbodenheizung
• Abstellraum in der Wohnung
• stilvoller Parkettboden
• dreifach verglaste Fenster
• Aufzug in allen Etagen
• ruhige Wohnlage
• ÖPNV fußläufig erreichbar
• Nähe zu Isarauen & Naherholungsgebiete
• Duplex-Stellplatz
• Einzelnes Kellerabteil