Großzügige Maisonettewohnung. Ca. 50m² Dachterrasse mit Blick über die Stadt.

Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über das 5. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2014 und wurde soeben umfassend renoviert. Auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 133 m² überzeugt sie mit einem offen gestalteten Grundriss, hochwertigen Materialien und außergewöhnlichen Außenflächen. Das absolute Highlight der Wohnung ist die beeindruckende Dachterrasse im Dachgeschoss: Auf rund 50 m² genießen Sie eine perfekte Süd- und Ostausrichtung sowie einen weiten Blick über die Dächer Münchens – ein Ort für besondere Momente von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über einen weiteren, gut nutzbaren Balkon im 5. Obergeschoss, der den Wohnbereich harmonisch erweitert. Der helle Wohn- und Essbereich beeindruckt nach der Renovierung mit frisch überarbeiteten Oberflächen, großen Fensterflächen und edlem Echtholzparkett. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten ist harmonisch integriert und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Im unteren Bereich befinden sich das Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und stilvollen Fliesen. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Mit der aktuellen Renovierung (2025) präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten, sofort bezugsbereiten Zustand. Ein Aufzug führt bequem bis ins 5. Obergeschoss. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, außergewöhnlichen Außenflächen und urbaner Lage in der gefragten Lindwurmstraße macht diese Maisonettewohnung zu einem seltenen Angebot im Münchner Mietmarkt.

Lage-Informationen

Die Lindwurmstraße liegt im Herzen von München-Sendling, einem lebendigen und gleichzeitig angenehm wohnlichen Stadtteil mit gewachsenem Charakter. Die Umgebung verbindet urbanes Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet alles, was eine zentrale Münchner Lage auszeichnet: kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für einen komfortablen Alltag ohne lange Wege. Auch kulturelle Angebote, kleine Boutiquen und lokale Dienstleister prägen das abwechslungsreiche Stadtbild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, nach Sendling-Westpark, zum Hauptbahnhof oder in angrenzende Stadtviertel. Aufgrund der zentralen Lage sind auch der Mittlere Ring sowie wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreicht. Erholungsmöglichkeiten wie der Sendlinger St.-Korbinian-Platz, der nahegelegene Westpark oder kleinere Grünflächen im Quartier bieten Ruhe und Entspannung im Alltag. Damit vereint die Lage urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld. Ein Standort, der durch seine zentrale, lebendige und zugleich gut organisierte Struktur überzeugt – ideal für alle, die mitten in München wohnen möchten und Wert auf kurze Wege sowie hohe Lebensqualität legen.

Karte

Highlights

• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen
• Balkon im 5. OG mit Südausrichtung
• Dachterrasse im 6. OG mit Südostausrichtung
• Maisonette über zwei Etagen mit Wendeltreppe
• Gäste-WC im unteren Geschoss
• Innenhoflage
• Lage am Park
• ÖPNV fußläufig erreichbar
• Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne und Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss
• Dreifach verglaste Fenster
• Gegensprechanlage
• Küche mit Geräten von Siemens
• Aufzug in alle Etagen
• Elektrische Außenjalousien
• Fußbodenheizung in allen Räumen