Träume erlaubt. Wunderschönes Grundstück auf dem Zukunft Gestalt annimmt.

Das Grundstück beeindruckt durch eine großzügige Fläche von rund 1.350 m² und besticht durch seinen traumhaften Parkcharakter mit altem Baumbestand. Ein entscheidender Vorteil für Ihre Zeitplanung und Ihr Budget: Es befindet sich kein Altbestand auf dem Areal, sodass Sie sich mühsame und kostspielige Abrissarbeiten komplett sparen können. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, was bedeutet, dass sich Ihr neues Zuhause harmonisch an der charmanten Nachbarschaft orientiert. Dies bietet Ihnen einen klaren Rahmen und gleichzeitig die Freiheit, Ihre architektonischen Visionen auf einem „reinen“ Fundament zu verwirklichen. Dass die Fläche derzeit noch Teil einer größeren, herrschaftlichen Liegenschaft ist, unterstreicht den besonderen Charakter und die hohe Standortqualität. Sie erwerben hier nicht einfach nur Baugrund, sondern ein Stück gewachsene Gartenkultur in einem exzellenten Umfeld. Die Exklusivität der Lage zeigt sich in jedem Detail der Umgebung, die von weitläufigen Grundstücken und einer gehobenen, ruhigen Wohnatmosphäre geprägt ist. Es ist eine seltene Gelegenheit, sich ein solch wertvolles Teilstück einer bereits etablierten und gepflegten Anlage zu sichern.

Lage-Informationen

Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Lage am Ortsrand, umgeben von einer malerischen Landschaft. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Gemeinde Berg liegt in malerischer Landschaft am Ostufer des Starnberger Sees, nur 10 Minuten von Starnberg und ca. 25 Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt. Nicht nur durch die geographische Lage ist die Ostseite des Starnberger Sees prädestiniert für die anspruchsvolle Familie. Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Volksschule, Realschulen und Gymnasien, MIS (Munich International School – nur 5 Minuten entfernt), Ärzte, renommierte Kliniken sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Attraktive Freizeitmöglichkeiten, wunderschöne Golfplätze, Segelclubs, Sport- und Tennisanlagen, sind Attribute, die diese Region am Starnberger See zu einer begehrten und exklusiven Wohnlage machen. Gerade mit der hervorragenden Infrastruktur sowie der optimalen Anbindung an die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen, attraktive Ortschaften wie Icking und Wolfratshausen und die Landeshauptstadt München, welche mit dem Pkw in ca. 25 Minuten zu erreichen ist, bietet Mörlbach alles, was einen kleinen charmanten Ort auszeichnet. Der hohe Freizeit- und Erholungswert ist sicherlich einzigartig und bietet neben der ländlichen Idylle einen Rückzugspunkt für „Städter“ und Menschen, die Ruhe suchen und schätzen.

Karte

Highlights

• großzügiges Grundstück mit Baurecht nach § 34 BauGB
• wunderbare Nachbarschaft
• repräsentative Zufahrt
• parkähnliches Ambiente
• kein Abriss nötig