Attraktives Grundstück mit Bestandsgebäude. Vorbescheid für Neubebauung vorhanden.

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage der Ludwigsvorstadt – zwischen dem Sendlinger Tor und dem Alten Südfriedhof – einem der begehrtesten und traditionsreichsten Viertel Münchens. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein gewachsenes, urbanes Umfeld aus. Sie bietet hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts. Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand bebaut, der vollständig leer steht. Das Bestandsgebäude unterliegt keinem Denkmalschutz und kann daher umfassend saniert oder durch einen modernen Neubau ersetzt werden. Ein positiver Vorbescheid mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 1.729 m² liegt bereits vor. Die aktuelle Planung gemäß Bauantrag sieht eine Wohnfläche von rund 1.687 m² vor. Die Straße unterliegt keiner Erhaltungssatzung, was zusätzliche architektonische und gestalterische Freiräume eröffnet.

Lage-Informationen

Das Grundstück befindet sich in der Ludwigsvorstadt, in der Augsburgerstraße – einer zentralen und begehrten Lage Münchens. Über die Fußwege gelangt man schnell zum Sendlinger Tor, dem Alten Südfriedhof sowie in das lebendige Glockenbachviertel. Der Sendlinger-Tor-Platz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an die U-Bahnlinien U1, U2, U3, U6 sowie die Tramlinien 16, 17, 18, 27 befindet sich in sehr naher Umgebung. Darüber hinaus zeichnet sich die Ludwigsvorstadt durch ihre hervorragende Anbindung an den Hauptbahnhof, den Mittleren Ring sowie die Nähe zur Innenstadt aus.

Karte

Highlights

• ca. 770 m² Grundstücksgröße
• Grundstück mit Bestand (100% Leerstand)
• Baujahr ca. 1890 (kein Denkmal)
• Wohnfläche Bestand ca. 1.523 m²
• Wohnfläche Neubau ca. 1.729 m² (gemäß Vorbescheid)
• Wohnfläche Neubau ca. 1.687 m² (aktuelle Planung Bauantrag)
• Kein Erhaltungssatzungsgebiet
• 12 Einheiten Bestand
• 18 Einheiten lt. aktueller Planung
• 15 Stellplätze lt. aktueller Planung
• Teilung nach WEG bereits vollzogen