Exklusives Penthouse mit 3 Terrassen. Höchster Wohngenuss in ruhiger Lage.

In ruhiger, parknaher Lage von München-Forstenried präsentiert sich diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als wahres Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Sie befindet sich in einer eleganten, neu errichteten Mehrfamilienvilla mit nur fünf Einheiten und überzeugt durch Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein zukunftsweisendes Energiekonzept. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, großzügigen Fensterflächen und edlem Eichendielen-Parkett bildet das Herzstück der Wohnung. Drei Terrassen – jeweils mit unterschiedlichen Ausrichtungen – laden zum Entspannen im Freien ein und bieten ganztägig Sonne oder Schatten ganz nach Wunsch. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine eigene Abluftwärmepumpe sorgt unabhängig von fossilen Energieträgern für die Wärme- und Warmwasserbereitung. Zusätzlich wurde eine Solaranlage verbaut, welche kostenfrei vom Mieter genutzt werden kann. Die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum individuell regeln. Elektrische Rollläden, LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, eine moderne Videogegensprechanlage sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Ausstattungspaket ab. Ein bequem befahrbarer Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss für E-Mobilität sowie ein barrierefreier Zugang per Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür unterstreichen das durchdachte, komfortorientierte Konzept dieser besonderen Immobilie. Die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsbereit – ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Freiraum, Ruhe und Nachhaltigkeit verbinden möchten.

Lage-Informationen

In einem idyllischen Teil im Südwesten von München liegt der charmante Stadtteil Forstenried, der durch seine ruhige Lage und hervorragende Anbindung an die Innenstadt besticht. Dieser Stadtteil ist von grünen Landschaften und ansprechenden Wohnstraßen umgeben und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem und naturnahem Lebensstil. Die Umgebung von Forstenried wird von ausgedehnten Grünflächen und Waldgebieten geprägt, zu denen der Forstenrieder Park und der angrenzende Wald zählen. Diese Gebiete eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und ermöglichen es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen. Trotz der ruhigen Lage ist dieses Geviert hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. Mehrere Buslinien, wie beispielsweise die Linien 134 und 134A, sowie die U-Bahn-Linie U3 sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtteils. Zudem bietet die nahe gelegene Autobahn A95 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Karte

Highlights

• Eigene Wärme- und Warmwassererzeugung mit installierter Abluftwärmepumpe
• Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
• Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss für E-Mobilität
• Aufzug in alle Etagen
• Barrierefreier Zugang
• Edles Eichendielen-Parkett
• Hochwertige Einbauküche
• Moderne, hochwertige Marken-Sanitärausstattung (z. B. Villeroy & Boch, Kaldewei oder Laufen)
• Bodentiefe Qualitätsfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung, individuell steuerbar
• LAN-Anschluss in allen Räumen
• Waschmaschinenanschluss in dem Hauswirtschaftsraum
• Videogegensprechanlage
• Solaranlage