Stilvoller Altbaucharme in Premiumlage. Exklusives Zuhause nahe Viktualienmarkt & Isar.

In einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Stadtteils Lehel – nur wenige Schritte von der Isar und rund zehn Gehminuten vom Viktualienmarkt entfernt – liegt diese hochwertig sanierte Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 146 m² Wohnfläche und beeindruckt mit ca. 3,20 m hohen Decken, originalem Stuck, offenem Kamin und eleganten Schreinereinbauten. Drei ineinander übergehende Salons schaffen ein großzügiges, repräsentatives Wohngefühl und lassen sich bei Bedarf auch separat nutzen. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig zum gepflegten Innenhof, während der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung einen idealen Ort zum Entspannen bietet. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Edelstahlküche mit Gasherd und Teppanyaki-Platte, ein luxuriöses Bad von MICHEL BÄDER mit bodengleicher Dusche und Bidet, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie stilvollen Echtholzparkettboden. Eine neue Gastherme wurde 2024 installiert. Die Wohnung selbst wurde 2007 umfassend kernsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Ein bereits beschlossener Außenaufzug wird künftig für zusätzlichen Komfort sorgen. Zwei angemietete Stellplätze in unmittelbarer Nähe können übernommen werden. Die Wohnung gehört zu einer kleinen, sehr harmonischen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 20 Parteien, verteilt auf Vorder- und Rückgebäude. Ein stilvoller Rückzugsort in absoluter Premiumlage – ruhig, urban und mitten im Herzen Münchens.

Lage-Informationen

Die Liebherrstraße im Münchner Lehel verbindet urbanen Lebensstil mit klassischer Eleganz. Nur wenige Gehminuten vom Viktualienmarkt und der Altstadt entfernt, profitieren Sie hier von einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die erstklassige Infrastruktur mit ausgewählten Restaurants, gemütlichen Cafés, stilvollen Boutiquen und kulturellen Highlights wie Museen und Galerien prägt das unverwechselbare Flair des Viertels. Gleichzeitig ist die Isar mit ihren weitläufigen Grünflächen und Erholungsgebieten schnell erreichbar – ideal für Freizeit und Entspannung mitten in der Stadt. Dank optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der fußläufigen Nähe zur Münchner Innenstadt bietet die Lage perfekten Komfort für anspruchsvolle Stadtbewohner, die das urbane Leben in exklusiver und ruhiger Umgebung schätzen.

Karte

Highlights

• Repräsentatives, historisches Gebäude mit eindrucksvollem, großzügigen Treppenhaus
• Massive Holz-Kassettentüren und hochwertige Einbauschränke
• Lichte Raumhöhen von ca. 3,20 m
• Fischgrät-Eichenparkettboden
• Originale Stuckdecken
• Luxuriöses Bad (MICHEL BÄDER) mit exklusiver Sanitärausstattung
• Elegante Holzfenster
• Großzügiger Wohnbereich mit ca. 53 m² und offenem Kamin
• Offen gestaltete Küche (Gaggenau) mit separater Speisekammer
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Master-Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof
• Zimmer als Arbeits-/Musik-/Gästezimmer
• Kellerabteil, und Möglichkeit auf zwei Tiefgaragenstellplätze