Lichtdurchflutete Gartenwohnung im Loft-Stil. Ruhige, grüne Innenhoflage.

Inmitten des historischen Westendviertels wurde im Jahr 2001 diese exklusive Wohnanlage mit begrüntem Innenhof und Tiefgarage auf dem Gelände und den Fundamenten einer ehemaligen Bürstenfabrik errichtet. Im Erdgeschoss dieses kernsanierten Ensembles befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung mit eindrucksvollem Loftcharakter. Die großzügig geschnittene Einheit liegt im ruhigen Innenhof, ist vollkommen abgeschirmt von Verkehrsgeräuschen und bietet eine hohe Privatsphäre. Sie besticht durch ihre raumhohen Fensterfronten, die sich teilweise bis in das Dach hineinziehen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete, offene Atmosphäre mit einem einzigartigen Wohngefühl – unterstrichen durch die imposanten bis zu 4 Meter hohen Raumhöhen. Architektonische Elemente, wie die Kappendecken, erinnern an die industrielle Vergangenheit des Gebäudes und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Der großzügige Wohn-/Ess- und Küchen- sowie Arbeitsbereich ist offen gestaltet. Durch Möblierung und Nischen wird eine gezielte Raumgliederung ohne starre Abgrenzungen geschaffen. Der gesamte Wohnbereich ist auf die beiden Terrassen und den idyllischen Gartenbereich ausgerichtet, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern. Das großzügige Masterschlafzimmer mit schönem Blick ins Grüne verfügt über ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Außerdem steht ein separates Gästezimmer mit eigenem, separatem Duschbad zur Verfügung. Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus historischem Flair und großzügigem Raumvolumen, welche ein exklusives Wohnerlebnis vermittelt. Für Kunstliebhaber bieten die großflächigen Wände optimale Präsentationsmöglichkeiten für ihre Kunstobjekte. Die Wohnung ist ein ideales Zuhause für Individualisten, die das Besondere suchen.

Lage-Informationen

Die Schwanthalerhöhe, auch als Westend bekannt, zählt zu den dynamischsten Stadtteilen Münchens. Hier verschmelzen historische Wurzeln mit moderner Stadtkultur: Zwischen denkmalgeschützten Gebäuden, ehemaligen Fabriken und gemütlichen Innenhöfen entstehen zeitgemäße Wohnquartiere mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Innenstadt, hervorragende Verkehrsanbindungen sowie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Szenelokalen und Designerläden machen das Westend mit seinem urban-lässigen Flair zu einer gefragten Adresse. Bekannt für seine lebendige Kultur- und Kunstszene ist das aufstrebende Westend auf dem Weg zum neuen In-Viertel der Stadt: Kreative Ateliers, unabhängige Theaterhäuser und zahlreiche Galerien unterstreichen den künstlerischen Geist des Quartiers. Markante Wahrzeichen wie der Backsteinbau der Augustiner-Brauerei oder die pittoreske Hackerbrücke verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre. Der imposante Bavaria Park mit der weltbekannten Bavaria Statue, zahlreiche kleine Plätze und die sogenannten Idyllengärten bieten Raum für Erholung im Grünen – mitten in der Stadt. Nicht zuletzt ist das Westend während des Oktoberfests oder des Tollwood-Winterfestivals Schauplatz echter Münchner Lebensfreude.

Karte

Highlights

Highlights:

• Knapp 4 Meter hohe Decken
• Große bodentiefe Fensterflächen
• Zwei Terrassen
• Privater Gartenbereich
• Großzügige Edelstahl-Küche mit Kochinsel
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• 1 TG-Einzelstellplatz, 1 TG-Paletten-Stellplatz
• Geräumiger Hauswirtschaftsraum