Mehrfamilienhaus in Bestlage. Die Isar direkt vor der Haustür.

In absolut repräsentativer Lagen am Eingang des Herzogparks liegt das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen. Das Objekt stellt in vielerlei Hinsicht ein solides Investment in unwiederbringlicher Bogenhausener Top-Lage dar. Mietsteigerungsmöglichkeiten sind insbesondere bei Neuvermietungen auf deutlich höherem Niveau gegeben. Unter Ausnutzung aller Potentiale lässt sich das Angebot auch rein wirtschaftlich zu einer interessanten Anlagechance entwickeln. Die Wohnungen verfügen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 – 130 m² über sehr großzügige Grundrisse. Das Anwesen wurde von den bisherigen Eigentümern über mehrere Jahrzehnte hinweg stets sorgsam gepflegt. Unter dem Gesichtspunkt einer längerfristigen Anlagestrategie ist auch eine künftige Neubebauung mit einem größeren Gebäude sowie eine klassische Projektentwicklung eine attraktive Option.

Lage-Informationen

Städtische Bestlage im Grünen. Mitten im lebendigen Zentrum des Herzogparks liegt das Anwesen umgeben von gepflegten und repräsentativen Wohn- und Geschäftshäusern direkt an der Isar. Hier verbinden sich die Vorteile aus bester Wohnlage und optimaler Infrastruktur. So befinden sich in der direkten Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und kultureller Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW an die Fernstraßen als auch dem öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen.

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