Renoviert Wohnung mit zwei Dachterrassen. Licht, Komfort und klare Linien.

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2014 verbindet stilvolle Wohnqualität mit einem außergewöhnlich hellen, offenen Raumgefühl. Auf rund 58 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 73 m² Wohn-/Nutzfläche entfaltet sich ein Ambiente, das gleichermaßen ruhig, urban und zeitgemäß wirkt – ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Komfort und Ästhetik legen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank weitläufiger Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird. Die elegant integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in die klare Linienführung des Raumes ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Zwei Terrassenbereiche erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen vielseitige Rückzugsmöglichkeiten im Freien – perfekt für entspannte Stunden oder ein kleines Frühstück an der frischen Luft. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer en suite überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und separater Dusche. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach der Renovierung im Jahr 2025 und zeigt sich entsprechend neuwertig und gepflegt. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang bis ins 5. Obergeschoss. Mit ihrer klaren Architektur, der gehobenen Ausstattung und den zwei Außenflächen bietet diese Wohnung ein attraktives Wohnensemble in begehrter Lage der Münchner Lindwurmstraße.

Lage-Informationen

Die Lindwurmstraße liegt im Herzen von München-Sendling, einem lebendigen und gleichzeitig angenehm wohnlichen Stadtteil mit gewachsenem Charakter. Die Umgebung verbindet urbanes Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet alles, was eine zentrale Münchner Lage auszeichnet: kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für einen komfortablen Alltag ohne lange Wege. Auch kulturelle Angebote, kleine Boutiquen und lokale Dienstleister prägen das abwechslungsreiche Stadtbild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, nach Sendling-Westpark, zum Hauptbahnhof oder in angrenzende Stadtviertel. Aufgrund der zentralen Lage sind auch der Mittlere Ring sowie wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreicht. Erholungsmöglichkeiten wie der Sendlinger St.-Korbinian-Platz, der nahegelegene Westpark oder kleinere Grünflächen im Quartier bieten Ruhe und Entspannung im Alltag. Damit vereint die Lage urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld. Ein Standort, der durch seine zentrale, lebendige und zugleich gut organisierte Struktur überzeugt – ideal für alle, die mitten in München wohnen möchten und Wert auf kurze Wege sowie hohe Lebensqualität legen.

Karte

Highlights

• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen
• Elektrischer Handtuchheizkörper
• Gegensprechanlage
• Einbauküche, Geräte von Siemens
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Zwei Dachterrassen (West sowie Nord-Ost)
• Dreifach verglaste Fenster
• Aufzug über alle Etagen
• Elektrische Jalousien
• Innenhoflage
• Lage am Park
• ÖPNV fußläufig erreichbar