Lichtdurchflutete Maisonette mit zwei Dachterrassen. Viel Raum und flexibles Wohnkonzept.

Diese modern geschnittene Maisonettewohnung im 5. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2014 überzeugt durch klare Raumstrukturen, viel Tageslicht und zwei großzügige Außenflächen. Auf ca. 97 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 113 m² Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die untere Ebene bildet den zentralen Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten und dem Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon ein besonders angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die Küche ist aktuell nicht verbaut; der Vermieter stellt bei Bedarf eine Einbauküche zur Verfügung, sodass sich die Ausstattung flexibel an individuelle Wünsche anpassen lässt. Ein Gäste-WC mit integriertem Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Ebene sinnvoll. Über eine Wendeltreppe führt der Weg ins Dachgeschoss, das vollständig als privater Rückzugsbereich gestaltet ist. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Von dieser Ebene aus gelangt man auch auf die ca. 25 m² große Dachterrasse, die einen schönen Blick über die umliegenden Dächer bietet und viel Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Hochwertige Materialien wie der durchgehende Parkettboden, großzügige Verglasungen und die moderne Gebäudestruktur unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette als attraktives Wohnangebot mit zwei vielseitig nutzbaren Außenbereichen in urbaner Lage der Münchner Lindwurmstraße.

Lage-Informationen

Die Lindwurmstraße liegt im Herzen von München-Sendling, einem lebendigen und gleichzeitig angenehm wohnlichen Stadtteil mit gewachsenem Charakter. Die Umgebung verbindet urbanes Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet alles, was eine zentrale Münchner Lage auszeichnet: kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für einen komfortablen Alltag ohne lange Wege. Auch kulturelle Angebote, kleine Boutiquen und lokale Dienstleister prägen das abwechslungsreiche Stadtbild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, nach Sendling-Westpark, zum Hauptbahnhof oder in angrenzende Stadtviertel. Aufgrund der zentralen Lage sind auch der Mittlere Ring sowie wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreicht. Erholungsmöglichkeiten wie der Sendlinger St.-Korbinian-Platz, der nahegelegene Westpark oder kleinere Grünflächen im Quartier bieten Ruhe und Entspannung im Alltag. Damit vereint die Lage urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld. Ein Standort, der durch seine zentrale, lebendige und zugleich gut organisierte Struktur überzeugt – ideal für alle, die mitten in München wohnen möchten und Wert auf kurze Wege sowie hohe Lebensqualität legen.

Karte

Highlights

• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen
• Maisonette über zwei Etagen mit Wendeltreppe
• Gäste-WC im unteren Geschoss erneuert
• Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
• Fußbodenheizung separat steuerbar
• Keine Küche verbaut (Einbauküche nachrüstbar)
• Jalousien an allen Fenstern
• Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne und Dusche (älterer Zustand)
• Dachterrasse im 5. OG mit Südausrichtung
• Dachterrasse im 6. OG mit Nordausrichtung
• Dreifach verglaste Fenster