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  • München – Obermenzing
  • Erdgeschoss-Wohnung

Lichtdurchflutetes Wohnen mit zwei privaten Gärten.

  • Preis auf Anfrage

    Kaufpreis

  • 94 m²

    Wohnfläche

  • 103 m²

    Wohn-/Nutzfläche

  • 4

    Zimmer

Licht, Freiraum und Privatsphäre. Diese besondere Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit dem eigenen Garten. Effiziente vier Zimmer, zwei Terrassen und zwei Gärten schaffen vielseitige Möglichkeiten und einen unmittelbaren Bezug ins Freie. Durch die Ausrichtung über drei Himmelsrichtungen wird die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich geht schwellenlos in den Garten- und Terrassenbereich über und bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Eine zweite, ruhig gelegene Terrasse am Schlafbereich schafft einen privaten Rückzugsort. Das Bad en suite sowie ein zusätzliches Duschbad bieten hohen Komfort. Ebenerdig und barrierefrei konzipiert, eignet sich die Wohnung ideal für ein langfristiges und komfortables Wohnkonzept. Ein Zuhause, das großzügiges Wohnen, Privatsphäre und die Nähe zur Natur auf besondere Weise verbindet.

Eckdaten

  • Objektnummer3480
  • ImmobilientypErdgeschoss-Wohnung
  • Zimmer4
  • AufzugJa
  • ZustandErstbezug

Flächen

  • Wohnflächeca. 94 m2
  • Wohn-/Nutzflächeca. 103 m2

Kaufpreis

  • PreisPreis auf Anfrage
  • Käuferprovisionkeine Käuferprovision
  • Provisionshinweiskeine Käuferprovision

Lage-Informationen

Obermenzing im Münchner Westen zählt zu den besonders grünen und charmanten Wohnlagen der Stadt. Ruhige Straßen, historische Villen, gepflegte Grundstücke und gewachsener Baumbestand prägen das Bild und verleihen dem Viertel eine angenehm private Atmosphäre. Das Neubauprojekt KASA liegt nur wenige Gehminuten vom malerischen Schloss Blutenburg entfernt. Auch der weitläufige Nymphenburger Schlosspark sowie die nahegelegene Würm mit ihren idyllischen Uferwegen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden in der Natur. Gleichzeitig ist die Münchner Innenstadt über die S-Bahn-Station Obermenzing in rund 20 Minuten erreichbar. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, erreicht den Stachus in etwa 30 Minuten. Die Autobahn sorgt zudem für eine schnelle Verbindung ins Münchner Umland und zu den nahegelegenen Seen. Für den täglichen Bedarf befinden sich Bäcker, Cafés, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe. KASA verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes und ruhiges Wohnen bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stadt.

Verkehrsanbindung

  • Blutenburg (Linie 143, 159), ca. 20 Minuten zu Fuß, ca. 7 Minuten mit dem Rad
  • Amalienburgstraße (Linie 17), ca. 25 Minuten zu Fuß, ca. 8 Minuten mit dem Rad
  • Laimer Platz (U5), ca. 20 Minuten mit dem Rad
  • Obermenzing (S2), ca. 10 Minuten zu Fuß, ca. 3 Minuten mit dem Rad
  • HBF München, ca. 20 Minuten mit dem PKW, ca. 20 Minuten mit S-Bahn, ca. 25 Minuten mit dem Rad
  • Autobahnanschluss A96, ca. 5 km mit dem PKW
  • ca. 42 km mit dem PKW, ca. 60 Minuten mit S-Bahn

Karte

Verfügbare Einheiten

EinheitEtageStatusZimmerWohn-/NutzflächePreis
Objektnummer3487Etage1StatusVerfügbarZimmer3Wohn-/Nutzfläche97 m²PreisPreis auf Anfrage
Objektnummer3486Etage1StatusVerfügbarZimmer2Wohn-/Nutzfläche60 m²PreisPreis auf Anfrage
Objektnummer3485Etage1StatusVerfügbarZimmer3Wohn-/Nutzfläche74 m²PreisPreis auf Anfrage
Objektnummer3484Etage0StatusVerfügbarZimmer4Wohn-/Nutzfläche121 m²PreisPreis auf Anfrage
Objektnummer3483Etage0StatusVerfügbarZimmer3Wohn-/Nutzfläche123 m²PreisPreis auf Anfrage
Objektnummer3482Etage0StatusVerfügbarZimmer3Wohn-/Nutzfläche146 m²PreisPreis auf Anfrage
Objektnummer3481Etage0StatusVerfügbarZimmer1Wohn-/Nutzfläche46 m²PreisPreis auf Anfrage
Objektnummer3480Etage0StatusVerfügbarZimmer4Wohn-/Nutzfläche103 m²PreisPreis auf Anfrage
Objektnummer3494Etage2StatusVerfügbarZimmer2Wohn-/Nutzfläche67 m²PreisPreis auf Anfrage
Objektnummer3493Etage2StatusVerfügbarZimmer2Wohn-/Nutzfläche89 m²PreisPreis auf Anfrage
Objektnummer3492Etage2StatusVerfügbarZimmer3Wohn-/Nutzfläche101 m²PreisPreis auf Anfrage
Objektnummer3491Etage2StatusVerfügbarZimmer2Wohn-/Nutzfläche63 m²PreisPreis auf Anfrage
Objektnummer3490Etage1StatusVerfügbarZimmer3Wohn-/Nutzfläche69 m²PreisPreis auf Anfrage
Objektnummer3489Etage1StatusVerfügbarZimmer1Wohn-/Nutzfläche36 m²PreisPreis auf Anfrage
Objektnummer3488Etage1StatusVerfügbarZimmer3Wohn-/Nutzfläche75 m²PreisPreis auf Anfrage

Energieausweis

In Arbeit.

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Kontakt

Florian Rieder

Florian Rieder

Immobilienmakler

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