Zwischen altem Baumbestand und Obermenzinger Villenflair: Hier entsteht KASA. Zwei Häuser, ein Ensemble, eine Haltung. In einem der grünsten und traditionsreichsten Viertel Münchens verbindet KASA historische Bezüge mit zeitgemäßem, nachhaltigem Wohnen. 1–4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten bilden den Rahmen für individuelle Lebensentwürfe. Ankommen. Sein. Und leben. In exklusiver Lage an der Karwinskistraße entsteht mit KASA ein Ensemble aus 15 Wohnungen, das sich behutsam in die gewachsene Bebauung Obermenzings einfügt und zugleich neue Maßstäbe setzt. Hier verbinden sich Tradition und Moderne zu einem Zuhause mit Substanz, Charakter und langfristigem Wert. KASA steht für gediegenes, zukunftsfähiges Wohnen an einer der besten Adressen Münchens.
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Highlights
ERSTE HIGHLIGHTS WOHNEN – Ein bis vier Zimmer, Wohnflächen von ca. 36 bis 118 m² – Raumhöhen von bis zu ca. 2,70 m – Eichenparkett in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern – Balkon, Terrasse oder privater Garten in jeder Wohnung – Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung – Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren BAD – Feinsteinzeug-Fliesen in großzügigen Formaten – Armaturen von Dornbracht, Sanitärkeramik von Laufen – Bodengleiche Dusche mit rahmenloser Ganzglasabtrennung SICHERHEIT & WERTBESTÄNDIGKEIT – Einbruchhemmende Wohnungs- und Hauseingangstüren sowie Fenster im Erdgeschoss – Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und elektrischem Türöffner – Naturstein im Treppenhaus, Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss – Glasfaseranschluss in jeder Wohnung, zukunftssicher für Home-Office und Streaming AUSSENBEREICH & MOBILITÄT – Grüner Innenhof mit altem Baumbestand – Spielplatz mit Sandkasten direkt im Wohnumfeld – Servicestation für Fahrräder und E-Bikes, inklusive Lastenrad-Stellplätzen – 24 Fahrradabstellplätze im Außenbereich, teils überdacht – Grundwasserwärmepumpe für nachhaltige, zukunftssichere Energieversorgung – Tiefgarage mit vorbereiteter Infrastruktur für Ladestationen
Lage-Informationen
Obermenzing im Münchner Westen ist bekannt für seine ruhigen, grünen Straßen mit historischer Villenbebauung und altem Baumbestand, eine Wohnlage mit spürbarem Abstand zum dichten Stadtleben. Wer durch die Straßen des Viertels schlendert, spürt schnell den fast dörflichen Charakter: gepflegte Grundstücke, viel Grün und eine Ruhe, die man in München nicht überall findet. Das Neubauprojekt KASA liegt nur wenige Gehminuten vom Schloss Blutenburg entfernt, dessen malerischer Innenhof zu den schönsten Ecken des Stadtteils zählt. Auch der weitläufige Nymphenburger Schlosspark ist schnell erreicht, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag. Der Fluss Würm fließt durch die Gegend und lädt mit seinen Uferwegen zu kleinen Auszeiten im Grünen ein. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Münchner Innenstadt über die nahegelegene S-Bahn-Station Blutenburg in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn für eine schnelle Anbindung ins Umland. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Ärzte und Schulen befinden sich fußläufig, sodass sich der Alltag unkompliziert organisieren lässt. Diese Mischung aus Naturnähe, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht Obermenzing zu einem Ort, an dem man wirklich ankommen und zur Ruhe kommen kann, mitten im Grünen und doch nah an allem, was man braucht.
