P2 - Das Maß der Dinge. Neubauvilla mit 5 exklusiven Wohnträumen.

• planen“, überzeugt das Ensemble durch hochwertige Ausstattung und eine klar gegliederte, ruhige Fassade. Die zeitlose Materialwahl: Kammputz, Holz-Alu-Fenster (Josko) und ein markantes PREFA-Zinkdach. Innen erwartet die Bewohner ein elegantes Ambiente mit Fischgrätparkett aus Eiche, maßgefertigten Einbauten, Einbauküchen mit Bosch- und Liebherr-Geräten sowie Sanitär von Dornbracht, Laufen und Henneke. Akzente setzen champagnerfarbene Armaturen und Fliesen von Marazzi. Alle Einheiten sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Eine Tiefgarage mit Autoaufzug, Fahrradstellplätzen und großzügigen Kellerabteilen rundet das Konzept ab. P2 richtet sich an Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und das Besondere – in einer der schönsten Wohnlagen Münchens.

Highlights

• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Stilvolle und moderne Designsprache
• Funktionaler Grundriss
• Großzügige Wohneinheiten
• Helle Räumlichkeiten
• Balkon / Terrasse für jede Wohnung
• Separates Kellerabteil für jede Wohnung
• Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Großzügige Tiefgaragenstellplätze
• Intelligente Gebäudetechnik
• Hochwertige Schreinereinbauten
• Enerieeffiziente Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Barrierefreier Personenlift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Hochwertige Schreiner-Einbauküchen mit Siemens Elektro-Geräten
• Hochwertiger Echtholz-Parkett Eiche in allen Wohn- & Schlafräumen in Fischgrätoptik
• Fußbodenheizung in allen Räumen und Bädern
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Hochwertiges Beleuchtungskonzept
• Raffstores und optionaler textiler Sonnenschutz
• Fenster mit 3-Fach-Verglasung
• Videogegensprechanlage

Lage-Informationen

Die Palestrinastraße gehört zu den ruhigen, gewachsenen Wohnlagen im begehrten Stadtteil Nymphenburg. Eingebettet in ein grünes, gepflegtes Umfeld mit stilvollen Stadtvillen und Einfamilienhäusern, bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Münchner Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Schlosspark Nymphenburg, der Nymphenburger Kanal sowie zahlreiche weitere Grünflächen, die das Viertel zu einem der lebenswertesten in München machen. Die Umgebung verbindet städtische Eleganz mit der Nähe zur Natur – ideal für alle, die bewusst wohnen möchten, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, gehobene Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – eine Trambahnlinie ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch der Mittlere Ring sowie die A8 sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein Standort mit Charakter – ruhig, hochwertig und urban zugleich. Ideal für Menschen, die das klassische München schätzen und ein Zuhause in einem der renommiertesten Viertel der Stadt suchen.