Bezugsfertig: Exklusive Stadtwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon & Ruhelage.

"quaderlux". THE PLACE – TO LIVE. In privilegierter Lage von Bogenhausen-Priel, unweit des Normannenplatzes, entsteht mit „quaderlux“ eine architektonisch anspruchsvolle Stadtvilla, geprägt von klarer Formensprache, stilvoller Reduktion und hochwertigen Materialien. Die exklusiv ausgestattete Stadtwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Von der Diele mit Garderobe, Gäste-WC und praktischem Abstellraum öffnet sich der Zugang zum zentralen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Großzügige Eckverglasungen sowie vertikale und horizontale Lamellen am Balkon sorgen für eine besondere Lichtstimmung und unterstreichen die moderne Architektur. Der Masterbereich ist zum parkähnlichen Nachbargrundstück ausgerichtet und umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein hochwertiges, uneinsehbares Tageslichtbad en suite. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad ergänzen das Raumangebot. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses hochwertige Wohnangebot ab.

Lage-Informationen

LEBENSQUALITÄT IN BOGENHAUSEN-PRIEL. Die Lage dieser Wohnung vereint urbanen Komfort mit ruhigem, gehobenem Wohnen im Grünen. München steht für eine außergewöhnliche Lebensqualität – geprägt von Kultur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Bogenhausen-Priel zählt dabei zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Englische Garten sowie die Isarauen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Bewegung im Freien. Gleichzeitig überzeugt das Umfeld durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit renommierten Kliniken, Ärzten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der fußläufig erreichbare Arabellapark ergänzt das Angebot um zahlreiche Geschäfte und den beliebten Wochenmarkt. Der nahegelegene Normannenplatz schafft mit seinen Grünflächen und Cafés eine angenehme, ruhige Nachbarschaftsatmosphäre. Die sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie den Flughafen macht die Lage besonders attraktiv und verbindet entspanntes Wohnen mit maximaler Erreichbarkeit.

Karte

Highlights

• Raumhöhen bis ca. 2,80 m
• Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze pro Einheit
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (nachhaltige Energieversorgung)
• Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
• Fenster- und Türkontakte (Alarmvorbereitung)
• Hochwertige Innentüren (ca. 2,60 m, verdeckte Bänder)
• Kaminanschluss vorbereitet (inkl. Zuluft)
• Smart-Home KNX-Bussystem inkl. Multifunktionsdisplay
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Dielenparkett aus Eiche
• Drei Designlinien für Bäder
• Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
• Hochwertige Armaturen von Vola & Handtuchheizkörper
• Freistehende Badewanne & individueller Waschtisch
• Spiegel mit indirekter Beleuchtung
• Balkon mit Natursteinbelag
• Fahrradstellplätze inkl. E-Ladestation
• TG-Stellplatz mit optionalem E-Anschluss
• Komfortabler Autoaufzug

Video