"quaderlux". Wohnen direkt am Normannenplatz.

"quaderlux". The place – to live. In privilegierter Lage von Bogenhausen-Priel, unweit des Normannenplatzes, entsteht mit "quaderlux" eine architektonisch meisterhafte Stadtvilla, die durch klare Linien, stilvolle Reduktion und erlesene Materialästhetik besticht. Das Projekt ist bezugsfertig. Das exklusive Ensemble umfasst fünf großzügige Residenzen mit Wohnflächen von ca. 140 m² bis 263 m² – geschaffen für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Stil, Komfort und Substanz. Die präzise Proportion, die zurückhaltende Fassadengestaltung und die feine Abstimmung von Form und Funktion verleihen dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, umgeben von anspruchsvollen Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern, entfaltet die Stadtvilla eine Atmosphäre diskreter Exklusivität. So entsteht ein Wohnort von bleibender Wertigkeit – ein architektonisches Statement, das Ästhetik, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Highlights

• 4- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen von ca. 140 m² bis ca. 263 m²
• Raumhöhen bis zu ca. 2,80 m
• Jede Wohnung mit großzügiger Terrasse oder Balkon in Südausrichtung
• Erdgeschoss-Wohnungen mit weitläufigen Gartenflächen
• Schwellenfreier Zugang über den Aufzug
• Penthouse mit direktem Liftlanding in die Wohnung
• Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze je Wohneinheit
• Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung
• Energiedaten in Arbeit
• Bodentiefe Fenster- und Fenstertürelemente in Holz-Alu-Konstruktion mit Dreifachverglasung
• Magnetkontakte an allen Fenster- und Türelementen für optionale Alarmanlagenintegration
• Stumpfeinschlagende Wohnungsinnentüren mit verdeckt liegenden Bändern, Türhöhe ca. 2,60 m
• Je Wohnung ein Kaminzug mit integrierter Zuluft – vorbereitet für den Anschluss eines Gaskamins
• Intelligentes KNX-System zur Steuerung von Jalousien, Licht und Fußbodenheizung (auch per App bedienbar)
• Fußbodenheizung mit präziser Einzelraumregelung
• Hochwertiges Dielenparkett aus heimischer Eiche
• Drei geschmackvolle Designlinien für die Bäder zur Auswahl
• Bodengleiche Duschen mit rahmenlosen Glasabtrennungen
• Unterputz-Handtuchheizkörper und Armaturen von Vola
• Stilvolle freistehende Badewannen und individuell gestaltete Waschtischunterbauten
• Wandspiegel mit indirekter Beleuchtung in Bädern und WCs
• Balkon- und Terrassenbeläge aus edlem Naturstein
• Fahrradstellplätze im Außenbereich mit E-Ladestation für E-Bikes und Lastenräder
• Tiefgaragen-Einzelstellplätze optional mit Stromanschluss für E-Mobilität
• Komfortabler Autoaufzug

Lage-Informationen

LEBENSQUALITÄT IN BOGENHAUSEN-PRIEL Kaum eine Stadt vereint Urbanität, Kultur und Natur so mühelos wie München. Die Nähe zu den Alpen, die zahlreichen Seen im Umland und der unvergleichliche Freizeitwert prägen die Lebensqualität der bayerischen Metropole. Der noble Stadtteil Bogenhausen-Priel steht dabei für ein besonders begehrtes Wohnumfeld. Der nahegelegene Englische Garten und die Isarauen laden zu Spaziergängen und Momenten der Ruhe ein, während renommierte Kliniken und Arztpraxen, ausgezeichnete Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten eine erstklassige Infrastruktur schaffen. Das fußläufig erreichbare Geschäftsviertel Arabellapark bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten – vom Wochenmarkt bis zum Feinkostgeschäft. Der charmante Normannenplatz in der Nachbarschaft bildet mit seinen Grünflächen einen Ort Ruhe. Durch die hervorragende Anbindung an Innenstadt und Flughafen verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten – urbane Souveränität und harmonische Gelassenheit.

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