„quaderlux“. THE PLACE – TO LIVE. In begehrter Lage von Bogenhausen, unweit des Normannenplatzes, entsteht mit „quaderlux“ eine architektonisch anspruchsvolle Stadtvilla, die klare Formensprache, stilvolle Reduktion und hochwertige Materialien zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Das Ensemble umfasst lediglich fünf exklusive Wohneinheiten und steht damit für ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Individualität. Großzügige Grundrisse, durchdachte Raumkonzepte und eine konsequent moderne Architektursprache prägen das Erscheinungsbild und schaffen ein Wohngefühl auf anspruchsvollem Niveau. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum und unterstreichen den hohen Anspruch an Lebensqualität. „quaderlux“ vereint urbane Lage mit einem Gefühl von Rückzug und Geborgenheit – ein Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Ästhetik, Qualität und eine ruhige, gewachsene Umgebung legen.
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Highlights
- 4- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 140 m² bis ca. 263 m²
- Raumhöhen bis zu ca. 2,80 m
- Jede Wohnung mit großzügiger Terrasse oder Balkon in Südausrichtung
- Erdgeschoss-Wohnungen mit weitläufigen Gartenflächen
- Schwellenfreier Zugang über den Aufzug
- Penthouse mit direktem Liftlanding in die Wohnung
- Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze je Wohneinheit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung
- Energiedaten in Arbeit
- Bodentiefe Fenster- und Fenstertürelemente in Holz-Alu-Konstruktion mit Dreifachverglasung
- Magnetkontakte an allen Fenster- und Türelementen für optionale Alarmanlagenintegration
- Stumpfeinschlagende Wohnungsinnentüren mit verdeckt liegenden Bändern, Türhöhe ca. 2,60 m
- Je Wohnung ein Kaminzug mit integrierter Zuluft – vorbereitet für den Anschluss eines Gaskamins
- Intelligentes KNX-System zur Steuerung von Jalousien, Licht und Fußbodenheizung (auch per App bedienbar)
- Fußbodenheizung mit präziser Einzelraumregelung
- Hochwertiges Dielenparkett aus heimischer Eiche
- Drei geschmackvolle Designlinien für die Bäder zur Auswahl
- Bodengleiche Duschen mit rahmenlosen Glasabtrennungen
- Unterputz-Handtuchheizkörper und Armaturen von Vola
- Stilvolle freistehende Badewannen und individuell gestaltete Waschtischunterbauten
- Wandspiegel mit indirekter Beleuchtung in Bädern und WCs
- Balkon- und Terrassenbeläge aus edlem Naturstein
- Fahrradstellplätze im Außenbereich mit E-Ladestation für E-Bikes und Lastenräder
- Tiefgaragen-Einzelstellplätze optional mit Stromanschluss für E-Mobilität
- Komfortabler Autoaufzug
Lage-Informationen
LEBENSQUALITÄT IN BOGENHAUSEN. Bogenhausen gehört zu den Wohnlagen, die nicht laut sein müssen, um zu überzeugen. Ein Viertel, das für Ruhe, gewachsene Strukturen und ein hochwertiges Umfeld steht – geprägt von Stadtvillen, viel Grün und einer Atmosphäre, die Beständigkeit ausstrahlt. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das urbane Nähe mit spürbarer Gelassenheit verbindet. Der Normannenplatz bildet mit seinem gewachsenen Baumbestand eine grüne Mitte, während sich mit dem Englischen Garten und den Isarauen in kurzer Distanz weitläufige Räume für Erholung und Rückzug öffnen. Auch im Alltag zeigt sich die Qualität dieser Lage. Cafés, ausgewählte gastronomische Adressen und eine gewachsene Nahversorgung fügen sich in das Umfeld ein, ergänzt durch den nahegelegenen Arabellapark als etabliertes Zentrum. Ein vielseitiges Angebot rund um Sport und Wellbeing – von Tennis bis Pilates – unterstreicht den hohen Anspruch des Viertels. Inmitten dieses gewachsenen Umfelds fügt sich „quaderlux“ als architektonisch anspruchsvolle Stadtvilla ein – ruhig, klar und selbstverständlich. Ein Ort, der die Qualitäten seiner Lage aufnimmt und in ein modernes Wohnkonzept übersetzt.
