Einziehen & ankommen: Bezugsfertige Süd-Terrassenwohnung in Bestlage.

"quaderlux". THE PLACE – TO LIVE. In privilegierter Lage von Bogenhausen-Priel, unweit des Normannenplatzes, entsteht mit „quaderlux“ eine architektonisch anspruchsvolle Stadtvilla, geprägt von klarer Formensprache, stilvoller Reduktion und hochwertigen Materialien. Die Gartenwohnung erstreckt sich über ca. 149 m² und überzeugt durch eine barrierefreie Wohnlösung auf einer Ebene. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, angrenzendem Essbereich und Kaminanschluss bildet das Herzstück der Wohnung. Der Masterbereich ist zum parkähnlichen Nachbargrundstück ausgerichtet und bietet einen ruhigen Blick ins Grüne. Ankleide und ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Markenfabrikaten sind direkt angeschlossen. Zwei weitere Schlafzimmer, ein separates Duschbad, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Der nach Süden ausgerichtete Privatgarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Komfort und ist ganzjährig nutzbar. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses hochwertige Wohnangebot ab.

Lage-Informationen

LEBENSQUALITÄT IN BOGENHAUSEN-PRIEL Die Lage dieser Wohnung verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnaher Erholung. München steht für eine außergewöhnliche Lebensqualität – geprägt von kultureller Vielfalt, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Bogenhausen-Priel zählt dabei zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Englische Garten sowie die Isarauen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Raum für Bewegung und Entspannung im Grünen. Gleichzeitig sorgt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit renommierten Kliniken, Ärzten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für höchsten Alltagskomfort. Das fußläufig erreichbare Geschäftsviertel Arabellapark ergänzt das Angebot um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Wochenmarkt bis Feinkost. Der nahegelegene Normannenplatz schafft mit seinen Grünflächen und Cafés eine angenehme, ruhige Nachbarschaftsatmosphäre. Dank der hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt und den Flughafen vereint diese Wohnlage Ruhe, Qualität und optimale Erreichbarkeit.

Karte

Highlights

• Raumhöhen bis ca. 2,80 m
• Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze pro Einheit
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (nachhaltige Energieversorgung)
• Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
• Fenster- und Türkontakte (Alarmvorbereitung)
• Hochwertige Innentüren (ca. 2,60 m, verdeckte Bänder)
• Kaminanschluss vorbereitet (inkl. Zuluft)
• Smart-Home KNX-Bussystem inkl. Multifunktionsdisplay
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Dielenparkett aus Eiche
• Drei Designlinien für Bäder zur Auswahl
• Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
• Hochwertige Armaturen von Vola & Handtuchheizkörper
• Freistehende Badewanne & individueller Waschtisch
• Spiegel mit indirekter Beleuchtung
• Terrasse mit Natursteinbelag
• Fahrradstellplätze inkl. E-Ladestation
• TG-Stellplatz mit optionalem E-Anschluss
• Komfortabler Autoaufzug

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